[案例]建商蓋房子的成本, 實際銷售價格, 與開價

phy12345 wrote:
看樓主算得很認真，真的不好意思潑冷水
"成本" 跟 "售價" 根本沒有任何關係，為什麼會放在一起討論？

一杯咖啡成本不到10塊，賣你100塊，你覺得合理嗎？
其實很合理，因為大家都這麼賣，消費者也接受
當有超額利潤時，自然會有新的競爭者進入（85度、壹咖啡....）
那一杯咖啡賣50合不合理？ 只要有人買，就是合理

就算你知道建商的成本是500萬，又怎樣？
市場的成交價就是1000萬，你憑什麼殺價到700萬？
只要建商降價到950萬就有一堆人搶著要～
售價是由供需決定的，也就是由市場決定的

joffie wrote:
還有奉勸你最好不要人身攻擊,這裡只是討論一下 發文者如何殺價.... 請把最後那句刪除我看了很礙眼...(恕刪)

ANTARCTICA wrote:
大家都忽略一個重點....(恕刪)

ANTARCTICA wrote:
竟然有這種比法?
你會因為早餐的錢, 讓全家人20年都要犧牲生活品質嗎?
你會因為吃早餐去貸款, 背個20年的負債嗎?
一天讓賣紅茶的賺20元, (當他都全賺, 不用本錢的), 了不起一個月讓他賺600元.
但房子豈是這樣? 貸款500萬, 用利率3%算, 一個月不算本金, 利息支出就要12500元了.

你這種比法真天才.

苦行僧001號 wrote:
照你的邏輯~~~高單...(恕刪)

phy12345 wrote:
"成本" 跟 "售價" 根本沒有任何關係...(恕刪)

苦行僧001號 wrote:
不然你以為蓋個廠房, 買一堆生財器具, 買船買車買飛機都是老闆自己掏腰包付現金的嗎?
還不都是跟銀行借的?
...(恕刪)