建商不易倒，散戶投資客倒大楣之房市觀察(02/15)

sky5049

106分

21樓

sky5049

個人積分：106分

文章編號：10382653

zaza213 wrote:
雖然現在房價很降了不...(恕刪)

雖然大大說的有道理

不過我還是選擇等

我覺得這一波

有機會比六年前低

不過話說回來

我六年前剛退伍不到3年

沒啥頭期款啦

哪時候買房子實在有點拼啦

又加上沒看到喜歡的

所以......繼續坳下去吧

豬頭剋星

6分

22樓

豬頭剋星

個人積分：6分

文章編號：10382889

zaza213 wrote:
要不要進場每個人自有...(恕刪)

ANTARCTICA wrote:
你的說法跟房地產業者好像呀.
沒100%相同, 也有95%的相同.
幫你補一句"自住沒差", 反正房價高高低低. (買在高點嘔死自己而已)

我也幫你補一句，"機會是留給準備好的人" ^++^

zaza213

63分

23樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：10383016

ANTARCTICA wrote:
你的說法跟房地產業者...(恕刪)

我也是這樣覺得..呵呵
只是看很多人都為了房事苦惱
而不管自己或是朋友家人
都這樣去思考
都有了自己的房子
而一堆口口聲聲討厭投資客
要買自住房子的人
卻要用投資的角度思考...

房子買了
又沒要賣
每個月都付得出來
也沒低到銀行要我增加擔保
市價高低
到底跟我有啥實際關係??

sky5049 wrote:
雖然大大說的有道理不...(恕刪)

如果沒有錢
沒有喜歡的
當然就是等待

??

dee83631

48分

24樓

dee83631

個人積分：48分

文章編號：10383224

zaza213 wrote:
房子買了
又沒要賣
每個月都付得出來...(恕刪)

裁員/減薪了就知道有沒有差了 , 至少小弟的親戚目前差很多....
家庭月收入從破10萬減薪到不到7萬 , 一下少了1/3有沒有差?

又 , 有買就會有賣 , 當每個月的房貸付不出來時 , 銀行接下來的步驟....

又 , 萬一銀行賣的價格還不夠還房貸 , 這.....

以上的情結已在2008年由山姆大叔的"真人秀"表演過了......

出來混 , 遲早要還的

zaza213

63分

25樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：10383658

dee83631 wrote:
裁員/減薪了就知道有...(恕刪)

正常來說
房貸佔所得1/3最好
剩下1/3一家人會過得苦一點
但不是活不下去

如果所有的都要擔心，那都不用買房子
應該要去考慮萬一出問題的時候，要怎樣應變??
有好的工作就不求進步，收入來源放同一個籃子，要掛當然一定全掛
另外，
景氣好的時候，可以住公寓就好，但要去買大樓
買舊的就好了，但要去買新的
能住就好了，但還要奢侈裝潢
可以住15坪就好，但要去買25坪
沒有憂患意識，是最大問題，但不是杞人憂天

??

ANTARCTICA

28分

26樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：10383811

zaza213 wrote:
正常來說房貸佔所得1...(恕刪)

聽起來都是購屋人的問題, 是他們沒做好職涯規劃, 是他們沒有做財務規劃.
建商, 仲介, 投資客都沒他們的責任, 他們只是賣房子給大眾, 他們也是百般不願意啊.
購屋人"盈虧要自負", 你是不是想這樣說?
^++^

zaza213

63分

27樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：10384396

ANTARCTICA wrote:
聽起來都是購屋人的問...(恕刪)

對...
我沒辦法去改變大環境
就改變自己..

更高明的話
可以反過來從套牢斷頭的投資客上下手

??

kage

40分

28樓

kage

個人積分：40分

文章編號：10384953

zaza213 wrote:
正常來說
房貸佔所得1/3最好
剩下1/3一家人會過得苦一點
但不是活不下去

但如果房價可以少10%
是不是能過的更好!!
貸的更少

目前假如家庭收入10萬/月
可支配貸款3萬3
可貸款約660萬/20年
自備100萬
買760萬的房子
如果房價跌10%
可省下76萬
貸款剩下660-76=584萬
每個月約需繳2萬9

一個月就多4000元,20年差了96萬
和省下的76萬比又多省了20萬

而另一個重點是,應該不少家庭房貸所占收入比例應該大於1/3

jarkin

0分

29樓

jarkin

個人積分：0分

文章編號：10385181

piccololin wrote:
怎麼又是一個這種人你...(恕刪)

怎麼還有你這種人...

你想買貴的房子那是你家的是...有那種想法就太不應該了...

相信你是那三種人的其中一人吧....

zaza213

63分

30樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：10385596

kage wrote:
但如果房價可以少10...(恕刪)

那再降個20%是不是更好
接下來就會有人說再降個30%可能更好
樓主可以繼續等....

??

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