可以討論一下淡水竹圍這邊的房價嗎?

竹圍有1個有名的舊社區-薇閣
有朋友在SARS期間買1坪13萬多
比照一下當初的景氣跟現在的景氣
加上現在薇閣的開價(2008還在20初,今年略低於20)
可以作為竹圍房價的一個評判標準

所以小弟到現在還買不下手
DSLR Pentax K20D 隨身機 Pentax S50 http://chih-ming.blogspot.com/
最近好冷3/5-3/7
最冷在淡水...11度
淡水竹圍那邊幾度?

有點懷疑淡水竹圍的人是不是都很不怕冷...
遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??
其實竹圍還好,地勢稍微低一點淡水本來就是比較冷的地方,窗戶開個小縫就行了!

往上一點像悅灣或再上去"埔頂"(基督書院頂好那裡)風都很大,通風不錯,就是冷的時候風又大

竹圍只有生活機能方便 吃吧 醫吧~~

小朋友 上學不方便~~

停車不方便 ~~

工業用地粉多 ~~

且很多房子都在半山腰~~
LIVE STRONG
這篇文章沈下去了…看竹圍的大大們請教一下

竹圍十多年的那些電梯大樓(例如:薇閣)現在開多少了呢?

另外,車位(坡平)多少錢呢?

之前仲介帶看關渡山水,開價都還在2字頭,坡平一個是150萬,不知是真是假
給大家參考:
觀海極品~開約23~24,成交約19~20萬<最夯時到23萬多>工
關渡大國~開約20~23,成交約17~19萬<最夯時到21萬多>工
宏國薇閣~開約20~23,成交約16~18萬<最夯時到23萬多>住
春天之旅~開約25~27,成交約23~24萬<最夯時到26萬多>住
春天悅彎~開約25~27,成交約23~24萬<預售大概是最夯時26萬多取得的還不少>住
御花園 ~開約23~24,成交約21~22萬<戶數少出售少一直很夯>住
關渡站前~開約23~24,成交約21~22萬<戶數少出售少一直很夯>住
摩登家庭~開約23~24,成交約22~23萬<戶數少出售少面公園預定地一直很夯>住
關渡山水~開約24~25,成交約20~21萬<古早預售最夯25~28萬,第一手必賠,自然價錢硬梆梆,車位少數住戶擁有,全部幾乎移交管委會,想停止能租!沒必要買,也很難買到,150是喊的!沒人會去買啦>住

大致如此,上述約2~3房為主捷運步行最多12分鐘
竹圍的一堆工業住宅,周遭並無工廠!且都做住宅使用!管委會尚稱盡責!不必擔心工廠進駐!當初一堆人笑他們買工業住宅~結果6~8年後這堆人平均每坪賺8萬左右,笑的合不攏嘴喔!


水世紀 ~開的亂七八糟~成交的無所適從

打好多,手好酸~
竹圍距離北市遠?若你的工作地點不到松山或大安區~士林北投中山等~竹圍其實不塞車的喔!有機會自己試試,開看看!




我的感覺 想住竹圍 想知道 這裡的優缺點 先租 .... 住進來 幾個月 優缺點 自然會知道

不用在這裡聽很多 沒住過 不是很了解的人~~說經驗~~

當然 我就是經由這樣途徑才搬進竹圍的

誰說都不準 花一點租屋的錢 當作事前做功課的補習費 總比聽人家說經驗

來參考買屋 事後 後悔 來的好 又實在
sinyi4734 wrote:
給大家參考:觀海極品...(恕刪)


淡水一坪幾乎都要20左右

沒想到要哪麼貴........
小弟買關渡山水新屋20/P,賣16/P。
建材不是很理想,因為後來馬偕要來蓋醫院,每次到市區又要迴轉超不方便,旁邊根本沒有人行道以後小朋友上學也很危險。停車位只能用抽籤附近也很難停車,說真的竹圍灰塵不知道怎麼有夠多,一大早就聽到捷運啟動,雖離捷運站近,附近機能也不差,可是居住品質真的很不好。
sky5049 wrote:
淡水一坪幾乎都要20左右

沒想到要哪麼貴........
...(恕刪)


嗯..
我也是這樣認為
可能..心理的價格跟市場價格差別比較大吧
薇閣13W/P,小弟比較能接受的價格15-16左右...
遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??
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