預售屋預定3個月後交屋，但建商要求我現在對保合理嗎？

hankslin

16分

21樓

hankslin

個人積分：16分

文章編號：14023387

lego54 wrote:
4.另外回覆另一個大大問的：我的利率1.55是跟國泰人壽貸的，有一位說利率2.2，其實我覺得還是很高，因為現在1.7以下比比皆是......(恕刪)

大大這樣比會誤導現在要申辦房貸的人啦

要比也是比當初您最早跟銀行簽訂的利率是多少
你拿現在已經降到谷底的I值跟你那時候的I值來比根本是兩回事
加碼利率差太多了！

若是您當初跟銀行談就是1.55 那是真的很低
現在喔
除非你是專業人員(醫師那一類的)或是軍公教才有機會<2或是更低...

lego54

5分

樓主

lego54

個人積分：5分

文章編號：14026217

我是95年8月貸款的，當初說的是公告利率+ 忘了0點多少，不過現在好像比1.55更低了

950萬不算本金每月九千多一點...其實不是在比誰的利率低，主要希望大家買屋知道建商的陷阱在哪

我們又有何種方法自保...

至於是不是貸很多這件事，其實是因小弟公司需"帳面虧損"，所以就一直欠著，是不太可取，只是

最近房價大跌，是偷雞不著又蝕好幾把米......

w.c.h

0分

23樓

w.c.h

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文章編號：14027679

如同您說的如何自保～
其實房子愈早過戶到自已名下是愈好的～
但卻也要使用執照取得時才可以做過戶的動作～
或許你可以在要撥款前一星期先去看看房子～
如果沒啥大問題的話～可以保留個５０萬作為交屋款～
畢竟買了房子～繳了頭期款１～２佰萬～也不希望就這樣子不見了～
所以把房子過到自已名下後是最安全的方式～
保留尾款愈多～對自已愈有利～不過也不要沒啥大問題～卻保留１～２百萬
的尾款～這樣子也說不過去

lego54

5分

樓主

lego54

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文章編號：14060147

w.c.h wrote:
如同您說的如何自保～...(恕刪)

這個建設公司早已想好了，房子目前已付800多萬，到交屋時只剩5萬交屋款項，其餘均等銀行撥款，我發現好像聰明的人都去做建商了.....剩下我這種花錢買教訓的..

flyfish2006

0分

25樓

flyfish2006

個人積分：0分

文章編號：14060470

撥款同意書千萬不要事先填寫
寧可要撥款時再跑一趟　　

不過，有些建商也不是省油的燈，
通常會在合約內加註過戶後Ｎ天內必須完成撥款，否則你就違約

有這種合約，如果不能劃掉，至少尾款要留多一點
否則一點保障都沒有！

w.c.h

0分

26樓

w.c.h

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文章編號：14099295

lego54 wrote:
這個建設公司早已想好...(恕刪)

我想~如果您自已堅持要保留多一些~但大部份的錢給了建商~
我想建商應該沒辦法講些什麼~~~

lego54

5分

樓主

lego54

個人積分：5分

文章編號：14197294

w.c.h wrote:
我想~如果您自已堅持...(恕刪)

可能嗎？每期交款跟交屋款不是在簽約時都寫好了嗎？這也有的商量嗎？

真是不經一事不長一智

PIGYGY

2分

28樓

PIGYGY

個人積分：2分

文章編號：14217908

我覺得版大你要不要把合約去掉個人資料等字樣 PO上來讓大家瞧一瞧

台灣是契約自由化的所以只要不違法或違背善良風俗

任何合約均可以成立

故意延遲付款視為違約的話您就慘了喔

lego54

5分

樓主

lego54

個人積分：5分

文章編號：14234409

PIGYGY wrote:
我覺得版大你要不...(恕刪)

我也覺得怕反被告，所以都乖乖按契約走，其實本版以很久了
主要是宣導：交屋前的銀行利息可以要求建商付.....

僅此而已

預售屋預定3個月後交屋，但建商要求我現在對保合理嗎？

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