這條要是能用, 台灣會有那麼多違建嗎??
你可以挑幾間試試, 591上面就一堆可以讓你舉報,
84年以後的都是新違建, 隨報隨拆,
所以591上屋齡20年以內的挑高夾層屋你都可以舉報,
看看市政府進得去進不去??
bbblee wrote:
不開門的話，看來市...(恕刪)
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NCKUMAN95 wrote:
差別在於以前違建不一定有人舉報,
現在新措施是100%會通報到都發局,這樣還沒差嗎?...(恕刪)
不一定舉報的舉報都處理不了了，那100%舉報就處理得了？
以前舉報的，99%是真實違建，所謂的新措施舉報的是未附無違建的建築師認證，裡面真違建比例有多少？
就不談別人，是我要賣房子的話。
房子若沒違建，我為什麼要付錢去認證？市府有那人力查，請便！
買方要認證，就麻煩買方出錢。
若是房子有違建，我就現況告知買方，買方要，那就是概括承受；
買方不要違建，我就拆除，價錢一樣。
然後回到同樣的狀況，要不要認證由買方自己決定，自己付錢。
註：目前全台(不限台北市)房屋交易，賣方都有現況(包含瑕疵和違建)告知義務。
若是沒有告知，日後出問題，賣方還是要賠償買方損失。
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sunyearhuang wrote:
買方要認證，就麻煩買方出錢。
若是房子有違建，我就現況告知買方，買方要，那就是概括承受；
買方不要違建，我就拆除，價錢一樣。
然後回到同樣的狀況，要不要認證由買方自己決定，自己付錢。
現在還是賣方市場嗎?
都要買房賣房了 千兒幾萬的認證費雙方應該都拿得出來吧...
這是信任跟買賣態度的問題
你可以去申請認證 然後把費用灌回房價裡
但是"我的房子有沒有問題? 你花錢幫我認證不就知道了?"
先不說這種曖昧的態度已經把客人趕跑了
要是認證之後發現是違建 你要退認證費給買方嗎?
除非你的房子破盤價 便宜到買下來把違建打掉都划算
不然...實在想不太出來誘因在哪
你會算..."要不要認證由買方自己決定自己付錢"
你的買方也會算..."你拿不出來? 那我買認證拿得出來的房子就好啦"
別的賣方也會算..."人客唷~~ 這條錢我幫你出 緊來看我有認證的房子喔"
結果樓上成交了...樓下也成交了...左邊右邊也成交了
最後還不是要鼻子摸摸去付錢認證
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