換屋族，請站出來反對

calvinshiu wrote:
我一步一步走來，可都...(恕刪)

calvinshiu wrote:
為了換屋可以退稅，確認新屋需比舊屋大且貴，但最後我卻無法完全退稅，因為當初太太覺得要公平，房子登記兩人共有（投資客會這樣幹嗎？）結果退稅時，因新屋買太太名字（現在不敢共有了，否則貸款問題很多），結果只能退一半，一差就是近20萬飛了，我作了什麼壞事？不過就是房子登記共有不是嗎？本來想說夫妻贈與可免稅，那先贈與再賣好了，還好先問國稅局，假如這樣作，可以退稅，但要繳奢侈稅？天啊，我又非買賣，都是自住，這樣為何要繳奢侈稅？所以，千萬不要等政府確定才哀嚎，想想教改政府怎麼改，不要當沒有聲音的國民。

worldmanone wrote:
這標題只讓我看到投資...(恕刪)

calvinshiu wrote:
我一步一步走來，可都以自住為主喔，否則在網路時代，我大可註冊新帳號，冠德這間就是預售買，今年四月交屋，所以我就是屬於先買後賣的案例，照舊制兩年內賣掉，我就可以順利換屋，有些其他新莊案件我會去看，因為家裡還有其他兄弟，我也會幫他們看看，但房屋就只有舊屋與剛交屋的新成屋，歡迎檢驗。稅制不要以為與自己無關，等碰到時就欲哭無淚。為了換屋可以退稅，確認新屋需比舊屋大且貴，但最後我卻無法完全退稅，因為當初太太覺得要公平，房子登記兩人共有（投資客會這樣幹嗎？）結果退稅時，因新屋買太太名字（現在不敢共有了，否則貸款問題很多），結果只能退一半，一差就是近20萬飛了，我作了什麼壞事？不過就是房子登記共有不是嗎？本來想說夫妻贈與可免稅，那先贈與再賣好了，還好先問國稅局，假如這樣作，可以退稅，但要繳奢侈稅？天啊，我又非買賣，都是自住，這樣為何要繳奢侈稅？所以，千萬不要等政府確定才哀嚎，想想教改政府怎麼改，不要當沒有聲音的國民。

AllenXc60 wrote:
C大
前面回文太多來不及看 請見諒

我記得資訊如下

夫妻共有之舊房屋 要換新屋時
因土增稅不納入綜所稅
所以換屋時
(1)土增稅
如果新屋還是登記共有 可以退
如果新屋指換成妻一方登記 因為土增稅是單一稅制 所以只能退給換屋一方的土地所有者
(2)財產交易所得稅
在夫妻合併綜所稅制度下 合併申報綜所稅時
夫妻方的財產交易所得 都可以因重購自用住宅而退稅

目前個人認為 土增稅的設計 對夫妻合併申報所得稅 是有不公平的地方
立法委員 應該重新修法才是



...(恕刪)

AllenXc60 wrote:
這也是一種方式

但是既然都是家庭自用 卻因換屋
要再搞贈與才可以回歸到自用免稅的精神

這就是惡法...(恕刪)

新澤 wrote:
Julius Caesar wrote:
看樓主過去的發言，就...(恕刪)
不需針對個人
應該針對此議題 才有意義

保護一般百姓，我想應是樓主之意