iem3000 wrote:
kaiend wro...(恕刪)
所以跟銀行借多少？4萬？
那銀行跟你討4萬有問題嗎？
你的問題在於：物品A不會保證價值，但是你一直在爭那個價值是應該的，是一定有的
個人積分：277分
文章編號：54825448
個人積分：210分
文章編號：54825480
個人積分：6分
文章編號：54825524
maxkingella wrote:
政府有介入嗎???
完全沒感覺~
房價有跌嗎???
完全沒感覺~
另外以王品來比喻房價，說年輕人本來就不該有購屋高端消費實在是不洽當的比喻~
因為"能吃的食品"，不是只有王品的價位，
而現在你看看連在新北要購買一間稍微不要太舊的屋子，價格都要一千多萬以上~
而且房價根本是這幾年短時間內飆漲的~
現在漲不動了~只是在量縮而已
台北副市長張金鶚提出的兩年房價跌3成
台北市長柯文哲打房拋出買第二棟房子不准貸款
大家都要打房,只是提醒一下,
選前的柯市長如是說
"台北市長參選人柯文哲認為，這僅止於口號而已，如果政府亂打房，經濟恐怕會出現問題。他說，抑制房價就要像醫生治療癌症腫瘤般謹慎，而非不分青紅皂白切除就好。至於該如何落實居住正義？柯文哲想從兩方面著手，其一是抑制房價不要漲；其二則是興建大量出租國宅。
http://news.housefun.com.tw/news/article/12216862807.html"
個人積分：6268分
文章編號：54825716
個人積分：277分
文章編號：54826200
iem3000 wrote:
台北副市長張金鶚提出的兩年房價跌3成
台北市長柯文哲打房拋出買第二棟房子不准貸款
大家都要打房,只是提醒一下,
選前的柯市長如是說
"台北市長參選人柯文哲認為，這僅止於口號而已，如果政府亂打房，經濟恐怕會出現問題。他說，抑制房價就要像醫生治療癌症腫瘤般謹慎，而非不分青紅皂白切除就好。至於該如何落實居住正義？柯文哲想從兩方面著手，其一是抑制房價不要漲；其二則是興建大量出租國宅。
http://news.housefun.com.tw/news/article/12216862807.html"
這是柯在2014/07/09年發表的政見：
政見摘要
- 重新檢討租金補貼辦法，擴大發放。
- 市府無償撥用公有土地大量興建公共住宅，由公有土地中撥出一百公頃興建五萬戶公共住宅，藉由提高公共住宅筆來抑制房價。
- 由市政府來承租、修繕、管理跟招租，讓目前台北市約8萬戶的空屋有一部可以進入租屋市場
- 由政府主導的都市更新，先收購更新地區願意先出售的老舊房屋，整修後當做公共住宅的出租
- 拆除重建後若有新增容積，則優先做為公共住宅的出租
https://www.youtube.com/watch?v=mla3lU9mFaY&feature=youtu.be
人家已經講他要＂承租、修繕、管理跟招租＂了，只是一步步實現他的競選承諾，有問題嗎？@@
這是2015/03/08他的FB發表的
https://www.facebook.com/DoctorKoWJ?fref=nf
「居住正義」是臺北市亟需正視的問題，昨天臺北市政府舉辦「公共住宅計畫首部曲－聯開宅釋出」記者會，從現在開始，臺北市的聯合開發案所分回的房子「只租不賣」。20至45歲的青年是國家生產的主力，為了讓他們安心成家、安心工作，90%的捷運聯開宅將釋出給在這個年齡層且年總收入不超過119萬、個人月收入不超過5萬2,000元的年輕人，其餘10%則保留給弱勢族群。即使沒辦法讓所有年輕人都買得起房子，起碼要讓他們能住得起有品質的地方。
公共住宅的租約一次簽3年，最多6年，由臺北市政府統一管理。管理方式將採用扣點制，第一年租金為市價85折，一年中若無扣點情況，第二年的租金就為市價7折；若扣點狀況不佳，租金則不降低，嚴重者會採取解約，以此確保居住品質。
釋出捷運聯開宅只是公共住宅的第一步，未來還有中繼住宅以及公辦都更兩個方向，以打造5萬戶只租不賣的公共住宅為最終目標。公共住宅政策不只是提供房子，為了朝向比較好的福利國家邁進，將來還要帶入公辦托育、托老等社福規劃，結合社區營造的理念，讓公共住宅更有「家」的感覺。
落實政見罷了
個人積分：227分
文章編號：54826445
個人積分：24分
文章編號：54827169
iem3000 wrote:
你說得對
那我就直接來結論
當一衛勤勤懇懇的年輕人,辛苦的存了5年才攢下200萬頭期款,為了實現他的買房夢
如果因為打房,反而讓他變成負債300萬,他還要再用同樣的速度在存7.5年的錢,才等於月光族的資產水準(0存款)
這就是我們捍衛了那麼久的居住正義嗎???
有人左邊說因為居住正義所所以不要把房子當作投資工具,一轉投又說買房就像投資,盈虧自負???自己不斷的左手打右臉,右手打左臉...
我個人認為,政府要增加持有第二棟房以上的持有壓力我也贊成,但是不代表我覺得打趴房市是健康的
這對很多首購族很不公平
最後,我只是說我沒有換房的壓力,別再說誰有錢誰沒錢這種事了,本站太多能人異士了,我在mobil01應該只在中為數上下而已(恕刪)
第一點，勤勤懇懇的年輕人 就我自己的經驗買得起同學 基本上都是靠爸 剩下買不起的同學還是買不起
(我相信有例外，但我確定是少數中的少數)
第二點 關月光族屁事 就算房價跌一半 月光族還是月光族 不然月光族叫假的
比較表
勤勤懇懇的年輕人 5年後 200 我假設10年後 400
月光族 5年後0(因為月光嗎) 一樣假設10後 還是0 (月光族說：干我屁事)
結論就是 投資失敗 被套牢 然後怪月光族嗎？然後房價只能漲不能跌 因為會讓月光族爽到（月光族又說：我惹到誰，干我屁事)
我不認為房子事投資商品，但你上述 所說的行為全都是投資（買賣就是投資行為，不要跟我說你沒有，然後又跟我說你錢太多就算要買第二間也不用賣第一間）。我不知道我哪來左手打右手，還是你左眼打右眼(所以等於眼x)
這位有錢人先生 講白你怕投資賠錢說這麼多廢話幹嘛
個人積分：6分
文章編號：54827325
a阿咧 wrote:
第一點，勤勤懇懇的年輕人 就我自己的經驗買得起同學 基本上都是靠爸 剩下買不起的同學還是買不起
(我相信有例外，但我確定是少數中的少數，)
第二點 關月光族屁事 就算房價跌一半 月光族還是月光族 不然月光族叫假的
比較表
勤勤懇懇的年輕人 5年後 200 我假設10年後 400 <=五年後是負300吧,比月光族還慘
月光族 5年後0(因為月光嗎) 一樣假設10後 還是0 (月光族說：干我屁事)
結論就是 投資失敗 被套牢 然後怪月光族嗎？
我不認為房子事投資商品，但你上述 所說的行為全都是投資。我不知道我哪來左手打右手，還是你左眼打右眼(所以等於眼x)
這位有錢人先生 講白你怕投資賠錢說這麼多廢話幹嘛
如果房子市一種投資商品,就要讓市場決定價格而不是政策
反正跌了你也不會跳進來,哪來那麼多廢話?
再來,回應你在問的,對我來說買房算是一種穩定的儲蓄工具,算不上是積極的投資工具,還有,不要叫我有錢人啦,叫我中位數就好,但我也不怕賠錢...
第一我進場早,成本本來就不高,第二,我還有些子彈,
房價真的能打個50,60%下來,我還高興有便宜貨可撿咧...
打房我又不痛,但我擔心的是剛貸款進場的年輕人啊...他們會很痛
個人積分：24分
文章編號：54827427
iem3000 wrote:
如果房子市一種投資商品,就要讓市場決定價格而不是政策
反正跌了你也不會跳進來,哪來那麼多廢話?
再來,不要叫我有錢人啦,我只是中位數,但也不怕賠錢...第一我進場早,成本本來就不高,第二,我還有些子彈,
房價真的能打個50,60%下來,我還高興有便宜貨可撿咧...
但我擔心的是剛貸款進場的年輕人啊...(恕刪)
自己去看看去年成交量有多低吧
自己去附近件案走一遭 多少新房子那區晚上有多黑暗吧 跟鬼城一樣
小弟公司在忠孝東路 白天上班只看到 外勞推老先生老婦人 晚上公司對面的住宅區跟鬼城
晚上７～８點 １０戶有８戶沒開燈（當然我沒實際算，不過我確定高於一半）
我只能說
台灣就是沒政策導致台灣房價高漲 跌不下來 投資客炒房 房仲賺的笑嘻嘻 名牌包包一個接一個買 喝高級紅酒 一年換一部名車 臉書 十二個月 有２個月在海外度假。
你現在跳出來說 政府你管屁阿 回到市場讓市場管 不就是等於回到以錢
你擔心的年輕人 就我的周遭（同學、同事、親有） 近年來根本沒聽過有人買新房，有買的就算有漲跌對他也沒差，他有個富爸爸
對我來說我沒差 我也不會因為房價漲跌 賺到獲賠到 （沒有賣何來賺賠，假設真要賣 新車落地都要八折了 住十幾年了 也該折就了）
對你來說也沒差阿，你又不賣幹嘛怕，跌你更爽 多買個十間八間未來你兒子靠收租過一輩子也不錯
個人積分：6分
文章編號：54827570
