先別提"房價太高了",現在你買不起房,是否因為"你不夠努力呢"?

carl740916

1873分

樓主

carl740916

個人積分：1873分

文章編號：74995771

白沙0.0 wrote:包裝成勵志話語，是詐...(恕刪)

青年所得創新高 35歲以下年均所得54.37萬

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1324526

年均所得54.37萬我超過了

如果你年均所得還是低於54.37萬
相信一定會有人開始抱怨

這資料不準啦
一定是有錢人拉高低薪的啦
怎麼可能35以下都有領到年均所得54.37萬

沒錯
確實沒有人人年均所得54.37萬
也確實一定有領更多錢的人拉高了

但是也確實
很多人有辦法拉高年均所得
也確實
很多人超過年均所得54.37萬很多

但是難道你就沒想過要成為
拉高年均所得到54.37萬的人嗎?

carl740916

1873分

樓主

carl740916

個人積分：1873分

文章編號：74995845

a28956215 wrote:
其實呢？你已買房，房...(恕刪)

確實沒太大的關係

但是買房還是要挑選
該地區均價或者均價再低一點

既然漲了大家也是一起漲
既然跌了大家也是一起跌
無所謂開不開心的

會不開心的人就是一開始
買到比該地區均價
還要高出很多的價格
漲多回跌很正常的

但是明明看的出可跌的空間很大
你卻覺得他會再漲上去........
也只能希望他能住的開心

達克瓦

36947分

303樓

達克瓦

個人積分：36947分

文章編號：74996119

carl740916 wrote:
青年所得創新高 35歲以下年均所得54.37萬...(恕刪)

詐騙政府洗腦白癡年輕人騙票的數據，
物價通膨有沒有算進去？

我25年前就領90萬年薪了，
那時候便當才40元。

現在54萬說創新高，便當賣到100元，
這個政府真當台灣年輕人都白癡嗎？

dancingra

2282分

304樓

dancingra

個人積分：2282分

文章編號：74996810

54 / 12 = 4.5 (平均每月薪資)

以生活在大台北都會區來說, 我是覺得不多... 我覺得這樣的朋友要買房在大台北都會地區真的很辛苦... (即使是租房也不容易)。勞基法或相關法規對工資的定義其實就一句話: 勞資雙方議定, 且不得低於最低工資, 而最低工資, 就像喝水才能維持生命的意思, 類似於一種基本人權, 或說白了, 它是一條勞工與奴工的法定界限。法律定義活命條件的低標, 但沒有說明什麼叫合理薪資。一般夫妻, 假定就各月入 4.5 萬, 其實只要省吃儉用, 若只求個殼, 其實在台北縣略郊區之處也是有機會, 但辛苦是一定要的... 但就算略偏區點, 有台摩托車, 其實很多生活問題也還能解決的~

carl740916

1873分

樓主

carl740916

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文章編號：74997627

dancingra wrote:
54 / 12 = 4...(恕刪)

如果是照5月的"薪資扣繳憑單"

下去計算我覺得一定不準

我是不會相信這個平均的......

只能當作參考用

因為"真實的平均年薪"
我覺得應該是要到80萬甚至100萬

我老闆5月的"薪資扣繳憑單"薪水比我還低
繳的稅比我還少,你能相信嗎?

他換一條輪胎
我可以整台車4條都換新的....
你能相信嗎?

光是繳稅這點,政府要努力的空間就很大了.....

herblee

4905分

306樓

herblee

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文章編號：74998517

carl740916 wrote:
青年所得創新高 35歲以下年均所得54.37萬
因為"真實的平均年薪"
我覺得應該是要到80萬甚至100萬
...(恕刪)

百萬年薪 ? 周邊親友問一下就知道可不可能

決定龐氏騙局(傳銷-老鼠會)的利潤，是必須納入更多的市場玩家，並且生產更多的鈔票。
前一個投資客吹噓房價會一直漲, 加價賣給下一個投資客,
這個房價暴增, 不是正常的市場價格,並不是因為GDP成長,或是收入增加,所帶動的房價成長
其獲利並不是房屋自然增值,而是來自下一個投資客所投入的資金
房屋再繼續加價賣給下下一個投資客, 他們真的相信房價永遠不會下跌，而且購屋者永遠不會減少。

現在購屋者真減少了
https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0105.aspx

通常的國際標準為房貸支出/收入得為 1:3 才是正常
五都+1 只有台南是低於 1/3

年均所得54.37萬的1/3= 18.12
房貸付10年 181.2萬
房貸付20年 362.4萬
房貸付30年 543.6萬
房貸付40年 724.8萬

房價超出正常"市場合理價格" 太多了
年均所得54.37萬是買不起房子的

carl740916

1873分

樓主

carl740916

個人積分：1873分

文章編號：74998705

herblee wrote:
百萬年薪 ? 周...(恕刪)

我不敢跟你說房價未來一定漲
我也不敢跟你說房價未來一定跌

但是不管漲跟跌
想要住進一個
"又新又方便環境又好的地方"

你自己想想看吧......

ldw406

1487分

308樓

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：74998757

herblee wrote:
年均所得54.37萬的1/3= 18.12
房貸付10年 181.2萬
房貸付20年 362.4萬
房貸付30年 543.6萬
房貸付40年 724.8萬

房價超出正常"市場合理價格" 太多了
年均所得54.37萬是買不起房子的

還是可以啦，以北部來講，貸30年可以買基隆、桃園，若是夫妻兩人一起負擔的話，新北部分市區(扣除金山萬里這種真的很偏遠的)也可以。

Bazooke

5333分

309樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：74999850

我可以跟你說，現在房價不需要打１折啦．．．
只要打個６折就很多人會進場買房了．．．
大安１００萬跌到６０萬保證一堆人進場．．．　
一折還沒發生你就不是買不起的問題，是買不到．．．

＂買不起＂是少數，絕大多數的人不買只是看不到未來會漲才不買
剛需買家早就被洗到重劃區或著是郊區了，剛需已經放棄看市區了好嗎
身邊一堆同事因為有小孩有家老這種剛需不得不買房的早就不住在市區了

現在實價登陸打６折保證市場熱絡
所以＂買不起＂是假議題，＂價格不對，沒操作空間＂才是真議題

很多人不是買不起，而是不想買在最高點
一堆人手上一堆現金／動產的何必卡在一個不怎麼漲的不動產
等２０２４，再回頭看２０１４年是否漲一倍就知道未來市場了

看看當初２０１４年買在最高點的，你覺得他們會希望房價跌？

我老闆現在租他朋友某大安房子，
他朋友前年賣賣到現在還沒賣不出去，
老闆說他的開價打６折他就買
他朋友當然不願意，所以賣了兩年還在賣，給各位參考

Lorenzt1982

809分

310樓

Lorenzt1982

個人積分：809分

文章編號：75000027

薪水高低是相對的
我有朋友年新750左右再灣區也是買不起
美西這幾年飆得比台灣還誇張
領薪水的白領也許領個150自認很屌很厲害
偷偷跟你說台北一間店面稍微熱鬧的地方房租就比你做得要死還要多
能租的起一個月幾十萬的店面他營業額要多少
光這些人在台北就幾十萬人
你買房事要跟這些人比
說炒房也是有趣
真正投資客不會跟大家有交集
有能力訂價的事買土地買商辦大樓買店面
沒有專業投資客大戶會去買公寓
大家會碰到的大多都是一兩戶的屋主奈米戶
他們沒有房價定價的能力只能隨波逐流

先別提"房價太高了",現在你買不起房,是否因為"你不夠努力呢"?

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先別提"房價太高了",現在你買不起房,是否因為"你不夠努力呢"?

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