linext wrote:
那位先生，能力就真的(恕刪)
不是我愛講你, 他說的東西兜起來就很好笑, 也可以說很嚎小, 你卻跟他在那.....
舉個例好了, 他的宜蘭偏鄉透天, 總建坪70多坪, 算75坪很給他面子了, 大家知道我在說什麼.
一般行內人都知道陽台佔透天約8%~10%面積(建商會想辦法減少陽台面積, 增加室內面積)
算他佔陽台佔8%就好.
算他室內 75 x 0.92 = 69坪
再來, 我當它是室外庭院或空地停車就好, 不用佔掉它一樓的停車面積.
(我這人的個性不會亂扯別人怎麼樣, 都是用最大的相信原則)
他之前說他小孩房的浴室有6坪大, 假設小孩房有3間, 主臥浴室比小孩房的浴室大很合理吧, 假設8坪.
所以浴室佔掉 6x3+8 = 26坪, 算25坪就好.
那一間主臥 + 3間客房的面積, 不算衛浴, 要算幾坪? 算35坪可以嗎? (不要告訴我衛浴和房間一樣大)
我是按一般比例抓的.
p.s. 我會這樣算是因為我的透天每一間房間都是套房. 他又說他的宜蘭透天很高級, 所以我當他的透天每一間都是套房. (我這人的個性不會隨意貶低別人, 除非別人扯得很明顯)
25 + 35 = 60
所以 他的客廳+餐廳+廚房約 9坪 ??
