llinsh wrote:
不該花2500W買這房子的
+1
今天才去看一棟2年前報價1890 萬，現在報價2千萬。但已經放兩年還賣不掉。
問的人多買的人少。
現在買房子分兩個極端，不是超過2000不然就是700以下.房子也變成M型化發展。
個人積分：479分
文章編號：5997441
個人積分：159分
文章編號：5997556
kelly01 wrote:
我朋友在民生社區附近有間軍宅,總價買在2500萬左右,採光通風都很好,
3年的新屋,室內4房2廳2衛，還附一平面車位，
月租42000,但還是沒租出去，乏人問津..
給你參考一下
bloodfirmament wrote:
一個月能付42000租金的人不拿去付房貸拿去繳租金肯定會被人罵白痴XD!
這也就是台北市的房價被評為 "泡沫" 的原因啦...
4/2/2/1 的 "軍宅" 了不起只算是 "大一點" 的民生級住宅罷了, 民生社區也不過是一般升斗百姓聚居之地而已, 可總價要 2500 萬哩, 就算頭款能拿出 1000 萬, 也得貸 1500 萬...
貸款 1500 萬要月繳多少?? 以 3-4 % 的房貸利率來看, 光利息一年也要 45-60 萬, 這還不加計自備款 1000 萬所損失的定存利息一年約 25-30 萬哩...
如果是本利攤還呢?? 1500 萬 20 年期, 利率 3-4% 來看, 每個月要繳 83190 - 90897 元, 要付 20 年哩, 42000 現在要付台北市的房貸可是不怎麼好付的哩...(況且利率還在走高中)
個人積分：0分
文章編號：5997560
亮哥 wrote:
哇!算了一下共有14個問號? 我現在變成犯人了啦!
其實也沒什麼.就小公寓而已,在五期.
一間200萬的房子租8500而己.
談投資,不管有錢沒錢都可以投資.重點不在金額大小,而在投資報酬率的大小.
有玩股票的人就知道,股價高低不重要,會漲幾%纔重要....(恕刪)
不好意思
因為 有時候 數字 若是用 %來表示，常常會有讓人誤解的意思。
就好比 我舉例的 原來租5000 漲到 6000 房租漲了20%
但大家都知道 挑明說 是漲了 1000元
但若是台北 尤其是樓下的房子 房租式 35000元 房租漲了20%
是 漲了7000元
7000元 跟 1000元比 是差了 6000元
所以說 我只想知道大哥 您實際的房租是多少?
因為這很容易誤導視聽.............................................
老實說 1000元 我覺得沒差 但 若是 7000元我就覺得差很多了!!!!!!!
我會這樣問你 就是希望您說清楚 講明白 要不然玩數字遊戲 很容易誤導人的!!!!!!
個人積分：0分
文章編號：5997624
個人積分：0分
文章編號：5997829
亮哥 wrote:
談投資,不管有錢沒錢都可以投資.重點不在金額大小,而在投資報酬率的大小.
有玩股票的人就知道,股價高低不重要,會漲幾%纔重要.
...(恕刪)
這就 很有趣了
有人 彩晶 4塊錢的時候 買了1張 4000元 放了約1年 漲到 16元 淨賺 300% 但實際上 只賺了 12000元
有人 彩晶 4塊錢的時候 買了1000張 400萬元 放了約1年 漲到 16元 淨賺 300% 但實際上 卻賺了 1200萬元
同樣是賺 300% 為何差這麼多?
12000元 可能買2件衣服 買2雙皮鞋 上館子吃個飯 就花完了
1200萬 可以買間房子 加上1台BMW的汽車都沒問題
所以說 不要玩數字遊戲 ............................................
個人積分：154分
文章編號：5997932
個人積分：0分
文章編號：5998144
個人積分：154分
文章編號：5998340
個人積分：0分
文章編號：5998461
亮哥 wrote:
哇!算了一下共有14個問號? 我現在變成犯人了啦!
其實也沒什麼.就小公寓而已,在五期.
一間200萬的房子租8500而己.
談投資,不管有錢沒錢都可以投資.重點不在金額大小,而在投資報酬率的大小.
有玩股票的人就知道,股價高低不重要,會漲幾%纔重要.
...(恕刪)
來台北看看吧!!!!!! 我住士林 就已士林來說好了
天母 忠誠路2段 天母西路 多少的店面房子待租.....................
今天 我會這樣問您 14個問號?????
只是希望大哥您能留下更多更清楚的資訊罷了!!!!!!!!
一下子調高17%房租...... 大哥 那是你們台南得天獨厚!!!!!!!!!!!!!!
台北 不要鬧了!!!!!!!
個人積分：479分
文章編號：5998536
