scott9282001 wrote:
對岸的幾個都市都可以...(恕刪)


我覺得是都市發展成熟的問題

竹科近北部,資源較會往北部走,南科再往南就是高雄了
話說有工作機會的話,當地的房地產不會太差,像沙鹿龍井大肚等透天建案都在起漲

並不是說一定要在"台北"才能有較多的工作機會,而是說政府該努力創造"各縣市"的工作機會,這樣就不會讓年輕人不得己得離家背景,讓他們的父母能多一點天倫之樂,這也是政府的德政

像北京的工作機會和上海等地的工作機會一樣很多,特性不同而己

現在高雄和台中都在建設,如同以前信義計劃區當時在做的時候,一堆人唱衰,大安區在拆除眷村做公園時,有多少人看好?

此一時彼一時,大家不看好的時候,很多時候都是機會,很多人都說跟著政府走,但有多少人去上網查經濟部招了多少資金進來,哪個工業區或加工區又新建了多少工廠,回流資金和外資(不是炒股)有多少流進流入,又流到那個縣市的哪一區去了?

說真的我買房會選台中選高雄甚致選國外,我就是不會去選雙北去幫人扛轎子,如同名牌錶不一定是只有勞力士,名牌包也不一定要LV才能保值

就我來說,同樣的錢要去住台北30年的老公寓和台中高雄的新大樓,我會選台中高雄,同樣一件東西在台北新光三越或是SOGO買得到的,在高雄的阪神百貨也買的到的話,我會比較會想在高雄買,或者去夢時代逛,有人堅持台北買的才正的話,這也是個人自由

下一代的年輕人會想往台北的老公寓住,還是中南部的新大樓綠地多的地方住,這個就不知道了,不過我的親戚的新一代人類是選後者,如果還可以選的話,出國更好,為什麼?就因為年輕才敢,也因為年輕才不甘願為了一間可以住的房被綁一輩子

娶老婆要娶台北勢利的女生(有房有車才嫁)不如娶個不勢利且肯幫夫共同打拼的女生來得好,最起碼少了個"勢利"的親家就真的是大吉大利了,況且台南女中不比北一女差,再者大部份台南女生出嫁可是豐碩得很,不知現在如何了?

如同買個限量款名牌包然後自信滿滿的期待以後還可以以成為古董包,高於原價賣出是個人的價值觀也是個人的自由,很好哇

但有人買單是好,沒人想買單就留著自爽也很好哇
當然每個都市都會不斷的成長。
但是台北市和新北市是一個特例。
簡單說就是人太多了。所有的機構全放在台北市。誰要去偏鄉發展??

就跟北京上海一樣,大家也都要擠到那邊,誰要去福建 廈門 昆明 重慶 哈爾濱

光台北市和新北市加起來的人口就跟 台中+台南+高雄總人口數差不多。

請問怎麼均衡發展??

現在你在台中的新透天,可能慢慢降價。因為總有新透天再蓋。

台北市老公寓卻不斷的上升。因為需求太龐大。
對不起,我僅對打電動、看漫畫 = 學壞這點看法有點出入。

在韓國,優秀的電玩製作者免役,韓國這幾十年,遊戲業可說是經濟的重要發展之一。

在日本,畫漫畫是許多孩子的夢想,甚至有巨蛋那麼大的場地,辦了50、60年的業餘同人誌市場。


並沒有指責的意味。
只是純感想。

不太重要 wrote:
對不起,我僅對打電動...(恕刪)


在韓國,優秀的電玩製作者免役,韓國這幾十年,遊戲業可說是經濟的重要發展之一。

在日本,畫漫畫是許多孩子的夢想,甚至有巨蛋那麼大的場地,辦了50、60年的業餘同人誌市場。


對大部分的人來說,只看漫畫或是打電動就是學壞。

如果你的成績不錯,就不是學壞。

試問你又看過你的幾個同學因為愛看漫畫當成了漫畫家,少之又少

試問你又看過你的幾個同學因為愛打電動當成了電動製作者,少之又少,反而是一大堆高學歷的人在那邊製做電玩軟體。

我從小看漫畫和打電動長大。但是我的成績一直不錯。所以我的父母對這部分都沒意見。

如果你的小孩成績是倒數幾名。成天打電動和看漫畫,你會說這兩樣不會變壞??

scott9282001 wrote:
對岸的幾個都市都可以超過台北的繁華了,其實政府的政策再明確一些的話,我想再過個幾年,台北的房價議題就將成為過去式了,到時候就不是留在台北市是因為工作機會較多,以後搞不好變成是出走台北市是為了更好的發展(恕刪)


這個不一定啊
大家身邊或多或少都有朋友都在大陸工作,
所以才會有几百萬人薪水低於3萬.因為一堆人都領17880
但是這些人說真的會熱愛大陸嗎

大陸大城市雖然硬體很先進
開始要大大超越台北..
而不是之前的小超越
但是生活態度、工作、思考模式....等各方面
可以說台灣人就是另一個國家的人
請問你想一直當老外嗎?

最後還不是回來買房子
有能力就當然是首善之都台北囉

不過台灣現在的房價,確實不符合一般上班族的收入..
雖然兩岸關係和緩,但別忘了紅黨一向是台面上一套,抬面下一套,"一個中國,各自表述"在中國的媒體是看不到第二句的

scott9282001 wrote:
如果你的小孩成績是倒數幾名。成天打電動和看漫畫,你會說這兩樣不會變壞??


典型的考試成績崇拜者吼?

其實唸書有點看天份,
考試成績還會看名次的,多是高中(含)以前了~
這時候的小鬼會唸書的天天看漫畫打電動依舊名列前矛,
不會唸書的整天唸書也依舊蹲在後頭

其實畫畫一樣阿,
只會唸書的你讓他整天畫畫他終究畫不出個什麼東西,
都是看天份,
怎麼就沒人說美術課成績班上最後幾名是學壞了?xD
目光太狹隘所致~

我目前在遊戲公司上班,
旁邊就坐了一整組的美術人員,
這些人薪水可是22k的兩倍甚至三倍以上~


p620329 wrote:
你經濟學念太多了,導致頭腦有些不太清楚,去念點社會學吧。
話說回來你經濟學似乎也念得不太好。
你在此樓的所有發言幾乎都是錯的,但你又懂一些基本原理。
因此你的錯讓我覺得你好像是故意的,這讓我感覺你另有居心。
本想跟你再討論一下以確認我對你的看法,不過本人沒空,
等有空另開版寫一篇長點的文章戳破這些教年輕人埋頭苦幹
自己又在背後吃香喝辣的王八真面目。...(恕刪)


小弟工作與房仲無關
小弟只是軟體開發相關行業
過去念的相關科系
確實是經濟與商業經營

小弟也很認真回看了自己在這棟樓所回的文章
回的內容大致是供需平衡
(工作人力需求都在北部造成失衡,大家都想買台北造成失衡)

房價會漲,主要是台灣人希望房子都是自己的
而不是租來的
所以都會儘可能用買的
而台北地小,工作需求又多
又因為有需求,房價才會被炒作


所以小弟也在回文中建議
如果民眾都能願意先用租的
先不要把眼光放在購屋,先努力做好自己就好
甚至暫時拒買,讓需求先降下來
或許價格才會趨於穩定
(政府規劃廠商工作人力需求移到中南部也是好方法)


不知道這樣的回文
您覺得小弟那裡是故意的?
小弟願意道歉
還是那一句話您覺得小弟該更正
希望您能夠指正

如果有冒犯的地方,希望您能見諒
我目前在遊戲公司上班,
旁邊就坐了一整組的美術人員,
這些人薪水可是22k的兩倍甚至三倍以上~


美術人員也是要會用軟體畫出來。或是真的可以用畫筆畫出來。
可不是看漫畫就會的。好嗎??
如果你可以畫到比賽得獎。一張畫可以賣好幾十萬。
如果你要可以上到美術班,那個用功程度可比考試還難。因為術科考試的廣度和方法更難。
想上美術班,都得自己花錢去跟名師學畫。那可是金錢和時間的投入,比一般學科考試難多了。
重點是有沒有天賦。不是你喜歡會背就可以。
你在遊戲公司上班,除非你是專門玩遊戲的職業電動運動員。
不然寫程式的也都是高學歷。不然都是有證照的。

scott9282001 wrote:
美術人員也是要會用軟體畫出來。或是真的可以用畫筆畫出來。
可不是看漫畫就會的。好嗎??...(恕刪)


有天份的人
也許看了好的作品
也能獲得好靈感喔
randyj wrote:
小弟工作與房仲無關小...(恕刪)

如此客氣讓我不得不回應,但也因為你如此誠懇,反倒會害了不少人。
台灣的稅制是全世界最適合炒房的,勸人不買房根本就是在害人。
再說到經濟的問題,供需平衡根本是笑話。
隨便舉個例子,如果供給真的由需求來帶動,那全世界有誰需要十棟以上的房子?
但是有十棟以上房子的人卻到處都是,你如何解釋?
需求是可以被人刻意創造出來的,況且"需求"兩個字每個人都有不同解讀。
尤其在零利率時代的房地產更是如此,利率代表買房成本,零利率代表買房不用成本
所以買不買房根本不是以需不需要來決定,是因為買房根本不用成本。
這些你看得懂嗎?我不是鼓勵炒房,相反的我痛恨別人亂炒房。
但我必須說良心話,這時代不炒房就是找死,因為所有炒房條件都齊全了。
你的回覆讓我知道你不是別有用心,但聽你話的人一樣死路一條。
今天就先這樣了,改天用點心寫長些,版上有些人真的太沒良心
你已經算是有心了,只是看錯方向罷了。
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