Trillionaire2020 wrote:
新莊副都心房價崩3字(恕刪)
八大民生新聞▼新莊房價煞不住 單戶慘虧1526萬
"根據實價登錄資料，#新莊房價 持續下跌，其中副都心一戶#慘賠500多萬 ，房價打了75折。另外頭前重劃區，更是從4514萬，降到2988萬，損失1526萬，讓房價直奔3字頭。房仲分析，這是因為#房地合一稅 上路後，投資客退場，才會讓房價直直落。"
最近武漢肺炎肆虐，(假)多多、(真)套套看起來士氣還是蠻高昂的。房地產應該不會崩盤吧?
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Trillionaire2020 wrote:
現在武漢肺炎人心惶惶(恕刪)
新北市林口區文化三路一段579號 (共25戶)
最近因為武漢肺炎，台灣房地產飆漲，這棟才2X萬/坪。
(假)多多、(真)套套要趕快去搶啊。
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採購經理人 wrote:
房地產長期看跌啊, (恕刪)
北台灣房市回溫 青埔特區＆龜山A7「2字頭房價夯」！
"和高雄熱滾滾的推案相比，北台灣房市「跌勢放緩、微幅回溫」，雖然市況溫吞，不少建商推案仍信心十足。整體而言，今年北台灣新推案以重劃區戰況較激烈，包括前幾年慘跌的桃園青埔特區和新莊副都心，今年起將隨著多項建設陸續到位，大有鹹魚翻身的機會。"
少子化核彈引爆房價崩盤，雙北以外的重劃區請趕快逃命，以後絕對是少子化核爆ground zero。
雙北的重劃區會慘賠，但不至於歸零，因為當副都心和其旁邊一大片重劃區崩到跟日本東京近郊一樣的水平，會吸引年輕人再度移入，造成所謂的都心回歸。
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Trillionaire2020 wrote:
北台灣房市回溫 青埔(恕刪)
全面復甦落空 去年預售新屋銷售率不到5成
"（中央社記者潘羿菁台北2020年2月6日電）住展雜誌發布2019年北台灣新成屋、預售屋建案平均銷售率約45.88%，較前年略增0.11個百分點，銷售率不及5成，總售出金額也意外下降，顯示著，房市並未全面繁榮。
住展雜誌統計，2019年北台灣（新竹以北含宜蘭）新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計10.6萬戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出到市面銷售的可售戶數為7.1萬戶，累計售出戶數為3.2萬戶，剩餘戶數為3.8萬戶，平均銷售率約為45.88%。若與2018年同期相比，則2019年的年度平均銷售率僅微增0.11個百分點，接近平盤水準。"
不是每個建案都玩銷? 最近一堆發大財的案例。
房地產應該是井噴吧。
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Trillionaire2020 wrote:
據說只是惜售，請大家(恕刪)
又是這區！連兩年交易量稱霸全台
"排名第三的淡水，去年成交7,004棟，較2018年減少3.1%，主要是前一波買氣所帶來的交屋潮高峰已過，隨交屋量減少，移轉棟數也下滑。目前淡海推案仍多，近年買氣回升不少，預料短期內移轉棟數仍會維持在一定高點。
板橋情況也相同，因交屋量減少，移轉棟數雖排名第四，但年減16%，減幅超過淡水。
其他入榜交易量前十名的行政區，以新莊區年增21%、逾千棟最多。新莊區是這一波房市反轉重災區，尤其是新莊副都心，房價從五六字頭，跌回到四字頭，最低甚至殺至三字頭，房價重挫帶動撿便宜買氣，許多成屋快速化化，大幅推升交易量。"
崩崩換成交。惜售的屋主要哭哭了。
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