(不要看,你會怕!)為什麼2022年會刺破房市泡沫?因為2022年3月美國停止印鈔,升息,甚至Q2就縮表。

lycer
所以 物價漲是人為操作 根本就沒有短缺的問題

  現在我能肯定,是的。
  從另一個角度看南韓房價走勢,3月大選變天,政黨輪替,南韓房價居然瞬間暴跌20%!傻眼!房價直接跌回2020年3月川普炒房前的數據,只花1個月!1990年日本房市泡沫硬著陸也沒有這麼離譜!有人要說高房價不是人為造假?去年FED鮑爾也說美國通膨不是長期的,現在我們都知道答案了。
  你說 所以 物價漲是人為操作 根本就沒有短缺的問題?正解。房價的飆漲,只是東亞世界工廠國家,配合西方炒房政策,用鍵盤敲進去的數字而已!一個月房價暴跌20%?不難,敲鍵盤就行!
  去年炒房團一直講,南韓25次打房政策全部失敗,現在知道原因了吧。真打房和假打房的差別。
  3月南韓房價崩盤的數據,要到4月才會公布。為何台灣央行3月突然升息1碼,出乎市場預料?我認為是西方老大給的指示,簡單一句話,該打房了。
  有人說,今日韓國恐成明日台灣?我不否定。等西方編劇的新劇情吧。現在是不是該請 九把刀 來當編劇呢?對了,以後可以用微笑的眼睛,看台灣的炒房新聞了。

現在我了解一件事,數字,是用鍵盤打出來的。假新聞也是。




2020-10-17
南韓房地產失控飆!文在寅「打房21次」全失敗 律師月薪20萬買不起

2021/03/12
南韓打房21次都失敗!房地合一2.0能救台灣年輕人?

2021/10/31
南韓打房24波價漲逾五成!今日韓國恐成明日台灣?
興富發集團總裁鄭欽天日前受訪,「政策愈是打房,代表房市未來會更好!」他認為,政府想靠房地合一加稅打房,只會讓價格轉嫁到房價上,對壓低價格毫無幫助。
南韓房價暴增帶漲租金!台灣打房同樣掃尾租屋族 租金狂升逾一成


DIY LOVE wrote:
  香港房價持續大跌,南韓房價也是持續向下。


)
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
那天西奈山頂是Enki
朝鮮半島不出事. 美元困境要怎麼解?
DIY LOVE
對俄國的經濟制裁還沒結束,俄烏戰爭也還在打,連澤倫斯基都無意停戰,遠東不用另外開一條戰線,就能讓FED順利升息縮表。美俄油商收割歐盟,政府再去收割油商。只剩這個收割方法了吧。中油的虧損又擴大了....
  升息對房市的影響,比我預想得更有效。
  南韓去年8月開始連續升息,11月房價停止大漲,今年3月房價突然暴跌20%。美國.加拿大和台灣Q2房市也開始變冷,美國木材價格腰斬,顯然3月FED升息對美國房市影響很大。還沒縮表,各國房價就開始反轉向下。等Q3Q4再看數據,看升息+縮表對房市會產生什麼化學效應。
  
2022年5月27日
美國房市賣家降價以求 比例創2019年來最高
美國房產市場終於出現降溫跡象。根據周四 (26 日) 發布的每周 Redfin 研究,在截至 5 月 22 日的 4 周內,近五分之一的房屋賣家降價,這是自 2019 年以來的最高水準。

2022年5月31日
Fed升息衝擊房市 木材價雪崩
聯準會3月開始升息,並暗示積極升息以抑制通膨,使房貸利率不斷走高,讓人預期房價上漲速度放緩。木材價從3月約1,464美元開始急跌,到5月27日收約700.70美元,累跌52%。

2022年5月29日
升息阻斷房市榮景
加拿大央行最近啟動升息後,造成房屋銷售急凍、房價漲幅放緩,加拿大長達12年的房市大多頭榮景似乎即將畫下句點。
以加拿大第一大城多倫多為例,4月的房屋銷售較前月大減27%,較去年同期更暴跌41.2%。每年3、4月是多倫多買房旺季的開端,根據多倫多房地產經紀公司Realosophy編制的資料,過去10年,多倫多地區房屋銷售在3月至4月期間平均增長8%。

2022年5月31日
央行:升息不傷金融穩定且有助抑制房市炒作

2022年6月1日
六都5月房屋移轉量年減7.7% 房仲:觀望氣氛濃

2022年6月6日
北市首季預售屋最低52萬起 五都這些區還有1字頭房價

2022年6月2日
鄉林建設董事長賴正鎰喊話:Q2房市已窒息 別再升息了
央行將於6月中旬召開第二季理監事會議,外界預期可能升息,並再祭出選擇性信用管制措施。對此,鄉林建設董事長賴正鎰1日喊話,第二季房市已幾乎窒息,不少接待中心門可羅雀,呼籲不要再升息、也不要再提高信用管制。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
那天西奈山頂是Enki
看的我都感到一陣加冷筍...

  還有更冷的。
  FED升息縮表的目標,是把通膨降到2%。但我們都知道,通膨數據可以造假的。題外話,以前物理老師打分數的標準,是 開根號乘以10 ,不用考到60分,36分就能及格,人稱ALL PASS老師。
  問題是逆回購和超額準備金的數據無法造假!而這次升息縮表的目標,不只是把通膨降回2%,更要縮減目前飆升到2兆美元的逆回購金額,且超額準備金要降低到合理水準。逆回購金額歸零只是短程目標,超額準備金要降到多少才合理呢?
  2008年開始QE之前,FED資產負債表9千億美元,超額準備金460億美元。存款準備率只有5%,是健康合理的數字。
  今年,FED資產負債表8兆9千億美元,超額準備金3兆6千億美元。存款準備率高達40%,早就遠超過美國法定上限的10%。要將存款準備金降回10%,要縮表多少金額呢?要縮表幾年呢?有人說我太悲觀?看到這些數據,誰樂觀的起來?
  最關鍵的是逆全球化!美元是地球共用貨幣,QE才能印10倍金額,地球各國不得不買單。2014年第一次俄烏戰爭,死傷幾千人,開啟逆全球化,美國進入升息縮表循環,被川普中止,進入瘋狂無限量QE,然後2022年第二次俄烏戰爭開打,目前已死幾萬人,戰爭沒有停止的跡象,才迫使美國又進入升息縮表循環。川普QE前,FED資產負債表只有4兆,現在俄中去美元化,這次QT縮到4兆以下也不奇怪!有人說2025年川普回鍋當總統,又會QE炒房?到時就不是第三次俄烏戰爭,可能就要韓戰或台海戰爭才能走回升息縮表循環。

2022 年 5 月 4 日
美聯儲發布聯邦公開市場委員會聲明
委員會尋求在長期內以 2% 的速度實現最大的就業和通貨膨脹。

委員會打算在準備金餘額略高於其認為與充足準備金相一致的水平時,放慢並停止資產負債表規模的下降。

Powell 於會後記者會,提及距離中性利率(全年升息 9 碼至 2.25 ~ 2.5%)仍然遙遠,到達中性利率時,才能確認還需要升息至多高,預估聯準會短期將以縮表至 ONRRP 顯著下降為目標。強調將在達到充足準備金環境(ample reserves),就開始放慢、停止縮表。
2022-06-07  美國-Fed 隔夜附賣回(ON RRP)  2.09兆美元
2022-04  聯準會存款機構超額準備金  3.61兆美元

2020年川普QE,讓美國資產負債表爆增一倍。我認為,這次QT至少要降回2020年以前的水準,也就是說,至少腰斬。當然,全球泡沫房價也會打回原型。



美國法定存款準備金上限10%。目前爆表到40%,有很大的修正空間。


FED一次只升息2碼,光是升息到中性利率2.5%就要很久,何況2.5%的低利率不足以有效打擊通膨。就慢慢拖時間吧。


如果2025年川普回鍋搞QE?可能就要台海發生戰爭,才能走回QT升息循環。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
那天西奈山頂是Enki
人類史上第一次這種高速過彎大實驗. 會翻車嗎? [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
DIY LOVE wrote:
  升息對房市的影響(恕刪)



台灣一樣缺工缺料

房價持續上漲

沒有下跌的理由


hermas
台灣看起來沒通膨,但油電已經快撐不住了,萬一選後中油一次漲足,40/L的油價會吃掉多少閒錢??
那天西奈山頂是Enki
真巧. 1929年崩盤前. 也是因為緊縮木材期貨崩盤開始. 雪崩一開始都很小. 底下越來越大而已 [笑到噴淚]
hermas
台灣看起來沒通膨,但油電已經快撐不住了,萬一選後中油一次漲足,40/L的油價會吃掉多少閒錢??

  無視國際油價不斷飆漲,台灣汽油價格居然可以一路下跌?該傻眼?還是該恐懼未來即將發生的大事?
  原應每公升各調漲6.0元及7.5元,因雙重平穩機制啟動,汽、柴油共各吸收6.6元及8.1元,國內汽、柴油價格實際每公升各調降0.6元。
  美英都要對石油商課徵暴利稅,以補貼消費者。台灣沒有產石油,不能收割油商來彌補消費者,強行逼中油台電持續虧損營運,結果就是油電公司破產,破產管理人只能反映成本,油電價格會瞬間狂漲!我們都看到南韓房價跳水式暴跌,未來台灣油電價格可能會火箭式飆漲!
  因為基輔很安全,澤倫斯基擺明要打到底!犧牲烏國地方軍民生命去打戰,俄烏戰爭將會沒完沒了。油價也會持續提高。本來以為拜登說服中東增產石油,油價會跌,但油價居然逆勢漲破120元!
  中油台電前途堪慮。跟房地產自吹自擂不一樣,油電才是台灣真正的經濟火車頭,油電價格飆漲,各行各業就會跟著大漲,台灣通膨數據也會爆發性飆漲!加上FED縮表,國際熱錢大量離開台灣,到時候央行會大幅度升息打擊通膨。至少2年內,台灣央行只能不斷升息。
  2021年中國建商破產潮,2022年是澳洲建商破產潮,2023年就輪到台灣南韓了。現在很多工地的建築速度大幅趨緩,以前是一堆挖土機日夜不停在挖建案土地,砂石車川流不息,不斷的運出廢土。現在只剩一台挖土機,砂石車也很罕見,還可以周休二日,建商們不是白癡,也在準備面對房市崩盤了。他們知道房市崩盤,天價房賣不掉,建商就無法支付包商工程款,中國和澳洲都出現這種狀況,現在的工程花費都將血本無歸。
  越勞動越貧窮?這不是台電中油的專有技能,建商也會。

國際油價一路飆漲


2022年5月27日
英國政府將向油氣巨頭徵收暴利稅
英國官員周四表示,將徵收25%的「能源利潤稅」,以緩解能源價格飆升給消費者帶來的重負並將最終隨著石油和天然氣價格的回落而逐步取消。

2022/06/03
白宮考慮向油氣商課暴利稅 補貼消費者
高漲的能源價格在今年為大型石油生產商帶來了創紀錄的利潤,美國最大石油公司艾克森美孚(Exxon Mobil)第1季獲利翻倍,達到54.8億美元(約新台幣1624億)。
計畫針對大型石油公司的國內生產、進口原油每季徵收稅款,消費者也將獲得每年可能達數百美元的退稅。

台灣汽油價格反而一路下跌,傻眼


2022-06-05
快訊/油價明起降價「加油等等!」 九二汽油降至30元大關以下
按浮動油價機制調整原則,原應每公升各調漲6.0元及7.5元,為維持價格低於亞洲鄰近國家(日、韓、港、星),汽、柴油各吸收6.2元及7.7元;吸收後95無鉛汽油超出30元,進一步啟動油價平穩措施,第一階段吸收25%調幅後四捨五入,汽、柴油每公升各再吸收0.4元。因雙重平穩機制啟動,汽、柴油共各吸收6.6元及8.1元,國內汽、柴油價格實際每公升各調降0.6元。

2022/05/18
中油董事長李順欽表示,截至4月底時,累計虧損已達751億元、超過中油半個資本額

明年中油台電和建商,可能會請她來當代言人。
越努力賺錢,反而越窮。


過去煤價每噸約80至100美元,今年3月煤炭每噸超過400美元,換算每度電價格成本就超過4元,但如今電價不到3元,成本都高於目前售價。

2022-05-31
彭博:台積電等台灣科技巨頭 2025年電費恐躍漲25%
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
hermas
美國汽油零售價飆歷史新高,加州每公升油價飆至49.4元台幣
DIY LOVE wrote:
無視國際油價不斷飆漲,台灣汽油價格居然可以一路下跌?該傻眼?還是該恐懼未來即將發生的大事?
  原應每公升各調漲6.0元及7.5元,因雙重平穩機制啟動,汽、柴油共各吸收6.6元及8.1元,國內汽、柴油價格實際每公升各調降0.6元。……

今年要選舉,民進黨確定不敢馬上反應油電價。由其疫情管控失敗,很多內需產業都很慘,一但油電上調,民進黨就直接不用選了。
對比油電價失真,政府整體決策目的與決策品質才是最讓人擔心的。我們不是資源大國,也不像歐日有許多遺產可揮霍。
在逆全球化時代來臨,台灣很多內容問題會愈來愈容易顯現。

DIY LOVE
你戳破盲點了,我沒想到年底選舉的關聯,的確,這應該是油電緩漲的原因。打房政策拖到9月才要審議,也是為了選舉。只是拖越久,反作用力越強大。南韓房價一個月暴跌20%,就是之前累積太多空頭,一口氣爆發導致。
kevin721202 wrote:
今年要選舉,民進黨確(恕刪)


單純就亞鄰最低價政策的關係

你想的太複雜了

如果中油都虧一半
那日本肯定虧更多

因為我們收入比日韓低
所以才會有這個條款

不然
照以前經驗
是不可能凍漲的
DIY LOVE
也是原因之一吧。不能讓台積電的電費支出暴增......
  現在越來越多人在講,明年美國房價會跌。川普QE後,美國房價大漲,來看看美國自住剛需(基本盤)有多少?
  2015~2022年,美國每年每月新增開工建案100~170萬件,每年最少增加1200萬件建案。而美國人口3.3億人,平均壽命78歲,每年有423萬美國小孩轉大人,需要買房自住。每年移民人口約110萬人,真實的美國自住需求最多只有每年5百多萬人!算上情侶夫妻同居只要一間房,真實需求就更少了。今年FED開始升息縮表,投機客退散,所以這幾個月美國法拍屋開始暴增,房市開始變冷,一堆網路名嘴也在講2022年不要買房,不是沒有道理的。

美國每年每月新增開工建案100~170萬件,每年最少增加1200萬件建案。


美國人口3.3億人,平均壽命78歲,每年有423萬美國小孩轉大人



今年FED開始升息縮表,投機客退散,所以這幾個月美國法拍屋開始暴增,房市開始變冷,一些美.澳房仲都講,2022年不要買房。







2022-05-29
馬斯克談房市泡沫:他們自掘墳墓 需牢記教訓
美國房價飆漲和抵押貸款利率的竄升,致使房地產泡沫越來越明顯。(Shutterstock)

因為房價和利率的飆漲,使很多人擔憂美國房地產市場即將泡沫。對於房地產過熱,近日特斯拉首席執行官馬斯克在一則推特評論中說:「他們挖了自己的墳墓——我們都應該牢記這一教訓」。

(Dogecoin)聯合創始人比利・馬庫斯(Billy Markus)5月14日在推特上發表的一條推文寫道,2008年房地產泡沫破滅,這是由次貸危機推動的。全球金融危機「是由掠奪性貸款行為和其它不負責任的胡說八道引起的,導致房地產泡沫破裂、猖獗的印鈔、救助等」。

馬斯克在回覆馬庫斯時說,「房價只會上漲是錯誤的道理」。

馬斯克也不支持掠奪性貸款,他說:「但其中許多貸款人受重傷或無法生存」,最後他在推特上寫道:「他們挖了自己的墳墓——我們都應該牢記這一教訓,包括我在內。」

Elon Musk@elonmusk
5月14日 回覆 @BillyM2k
The axiomatic error was that housing prices only go up. I don’t support predatory lending, but many of those lenders were severely wounded or didn’t survive.
They dug their own graves – a lesson we should all take to heart, including me.
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
liyuer
CPI 8.6等著爆炸
hermas
https://www.youtube.com/watch?v=5fye6ROA-9Y
DIY LOVE wrote:
CPI 8.6等著爆炸

  通膨續創40年來新高,很合理。逆回購+超額準備金,加起來一樣維持在5.7兆美元,資產負債表8.9兆,閒置而被銀行退貨的美元高達64%!這麼驚人的過剩貨幣金額沒有減少,通膨怎麼可能降低?
  過去兩年瘋狂印鈔,未來會瘋狂升息縮表,因為FED升息縮表進度太慢,每月950億,一年只收回1.14兆美元,2年後通膨很難壓低,很可能縮表4年以上。或者,明年就改成硬著陸。
  總之,3月美國升息,4月美國房交易量立刻下跌5.8%。加拿大今年已經升息5碼,房價也開始下跌。德國房貸利率突然飆升到2~3%,震驚德國。歐盟7月停止QE,也要進入升息縮表循環了。全球房市反轉跡象越來越明顯,我認為,今年只有南韓會房市崩盤,明年才會看到全球房市崩盤的明顯數據。

2022年6月11日
《各報要聞》不妙 美通膨率8.6% 逾40年新高
美國5月CPI年增率達8.6%,高於4月與分析師預期的年增8.3%,更超越3月觸及的8.5%歷史高點。
美銀證券集團全球經濟學家哈里斯(Ethan Harris)表示:「目前通膨水平遠高於目標,令Fed別無選擇只能激進緊縮貨幣。」

4月超額準備金3.6兆美元


6月逆回購2.1兆美元,還在以驚人速度飆漲


物價指數當然不可能大幅降低!


加拿大利率今年狂升5碼


多倫多房價開始跌了
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
浪漫狂狠亦仁亦俠
謝謝更新資訊
hermas
https://www.youtube.com/watch?v=5fye6ROA-9Y




工地師傅日薪5000元?工地缺工日薪真的有這麼高嗎?實際訪問結果嚇一跳【水電爸爸】
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 62)

今日熱門文章 網友點擊推薦!