換屋族，請站出來反對

idream0512 wrote:
其實，我覺得該站出來...
因為利率不高，大多屋主不會想賣，換屋又買不起，只好窩著舊屋，或把房子拿去租人
要賣會把稅金算進去

所以，房價會漲，但成交很少, 屋主知道房價超貴，所以房租會更漲 (恕刪)

rivegauche1979 wrote:



果然樓主危言聳聽產生效果了, 可以去跟建商領獎金了....


...(恕刪)

calvinshiu wrote:
Johnny 的說法，不需要反對，政府會考量自用部份，我的論點是，換屋的人必須發出意見

Johnny_depp wrote:


又斷章取義....

又斷章取義 "我覺得當繳學費"

又斷章取義 "我覺得當繳學費"


我前面不是有說先尋求專業?
我前面不是有說先尋求專業?
我前面不是有說先尋求專業?

"大家可能都少有買賣房屋交易的經驗，或者用不專業的方式去處理重大事件(這我同意大家都不是專業，包括我)，或者沒有尋求專業(就因為自己不是專業，才需要去尋求專業)"


為什麼總喜歡斷章取義來討論呢? 雖然大部分人的嘴砲一招就是斷章取義及模糊焦點..
...(恕刪)

calvinshiu wrote:
你確定我有領獎金，請你修改，否則我可以採取法律行動。
rivegauche1979 wrote:



果然樓主危言聳聽產生效果了, 可以去跟建商領獎金了....

Johnny_depp wrote:


私人專業建議是不用
因為"樓主"不知代表誰..

危言聳聽是另一人所提，對象也不是此樓樓主所提

領獎金跟所指之人也很難界定是同一人


當然我不是法律專業，也不是法官，這都很難說....(恕刪)

新澤 wrote:
一間35坪的房買進700萬(每坪20萬)，8年後因某因素欲賣出(不満10年)，價格為1050萬(每坪30萬)，市價
的房子當時也為30萬，
原本你想將賣出的所得購買一間40坪的房子*30萬=1200萬(1200-1050=再拿出150萬)
但因1050-700=獲利350萬需併入+夫妻年所得共150萬，則當年的所得為500萬，則要繳45%的個人所得稅=225萬(此時你的賣房獲利+上你的所得需累計課稅)
350-225=獲利為125萬
原本你想拿150萬出來就可以換間理想的房子
因實價課稅的結果是你需要拿出375萬出來
這其中的125萬是隱含包括了經過8年的利息(恕刪)

calvinshiu wrote:
你確定我有領獎金，請...(恕刪)

rivegauche1979 wrote:




我說你可以去領了...可沒有說你有領啊

建商會很樂意發給你的 真的...(恕刪)

calvinshiu wrote:
這暗示建商與我有對價...(恕刪)