張金鶚說大眾對房地產資訊不透明

所以談兄也覺得公設麻煩吧!

如果說今天這房價是3000萬實坪85坪
算算一坪約三十五萬時,或許可以接受吧!

您不都覺得這些都是問題點嗎?

那就多多提出您的想法,看法,大家多多討論這些
也許其他朋友看到後也有同感,慢慢的
散播出去,這就是輿論了。



談天說地 wrote:
華府DC呢?

我老婆還蠻喜歡的( 我覺得它比較遠) 雖然有點屋齡了...

剛剛看了 (網路 ) 62P 3100萬 4房.....



華府DC曾一度是小弟在新板最喜歡的房子之一(外觀)
不過呢,它沒有您看到的62P 3100萬的價值,它甚
至不是鋼骨的..樓下有公園和走路到後站很近也許
是它的賣點,但一坪如果要50萬,建議您別買那裡,
不值得..
victortong wrote:
網路世界似真又假,真...(恕刪)


媒體公不公正 每個人心中都有一把尺.. 只是刻度在哪而已!

網路上 太多真假 說真的有人懷疑你是假的 說假的有人卻當真...

所以我才不願以 數據 或是 道德公義 來說帖 因為這些數據也有可能是假的 不管多或是空.

之前我才說 " 嫌貴就不要買 買不起的就等 " 就是很通俗的一句話 但是就是被解讀成為我是誘導

大家要買房 甚至是說話xxx...

有些地點我看多 有些地點我看跌 很正常阿! 因為大家看的點不同 至於各位看官覺得如何自然有他們自己的

想法..

還是一句老話 po只是發洩 不會改變任何事實的 但也許會有奇蹟吧!
xieb wrote:
華府DC曾一度是小弟...(恕刪)


我也是這樣認為 離中心太遠 雖然有萬坪公園 和 遠百 ( 中心那邊也有中本購物中心)

所以看看吧!

我也在希望 新板能跌 但是 要等到何時???? 哈哈

1/p 50 包含車位 哇還真貴......
twjohn03 wrote:
所以談兄也覺得公設麻...(恕刪)


講到公設 老實說 我也不太喜歡 (我現在住的就有雨遮) 之前賣掉那間沒有

但是 最近下雨我還發現雨遮還蠻有用的 當然每人看法不同

公設也有他的好與壞 我買的房子老婆都要堅持中庭花園和管理員 因為他覺得小朋友可以有地方活動

但是相對付出的成本較高 (中庭是不包括公設內)

但是 健身房 圖書室 電影院 感覺上利用率還真的蠻低的 我也沒去幾次...

談兄此言差矣,若您老兄對小孩子從小也都一直灌輸他這些
現實,將來可慮。

大家不是來這取暖,也不缺您老大哥潑冷水,大家聊的是一些
可預見的狀況,不一定就是死多頭或死空頭,但您老是說現實
無法改變,但這社會一直進步到現在,不也是許多過去不可能
而化成可能的現實被打破後才有的嗎?

看來大哥您實在對這社會太悲觀了,但是希望您不需要用您的
悲觀硬要套到樂觀的朋友身上,尤其是小朋友需要樂觀進取,
所以我也才一直講要有好的環境讓年輕人可以保持樂觀,不要
放棄自己的未來。

以古鑑今,歷史上許多經驗告訴我們,所有事物演變都有
其運程,如人之生老病死,經濟也是,房地產也是,乃至於
國家,宇宙也是,皆時間長短問題是也。

還是希望大哥您能夠保留一些天真浪漫,要不人生路程漫漫,
悲觀過日子很辛苦的。
我所謂公設問題不是設備的問題,而是灌入銷售單價的問題,
當然也包括您所說的無用設備,以低價成本用高售價計算
的問題。
twjohn03 wrote:
談兄此言差矣,若您老...(恕刪)


或許我是悲觀主義者, 但是就是我凡事先想差的 讓我一路走來沒怎跌倒過平平安安的...

人是需要樂觀的 我不反對 當是不把現實擺在第一位 風險是很高的...

我寧願把理想放置腦後 現實擺第一 或許沒有很快樂 但至少我的風險降低 同時也讓我的家人無憂...

不好意思 這點就跟你的看法有出入了...


台北市大安區師大附近巷弄、古亭捷運、新屋:
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=N556265

總價:3325萬
格局(房/廳/衛/室) 3/2/2.0/0
建物登記總坪數:50.78坪(虛坪)
主建物+陽台登記坪數:28.40坪 (實坪22.98坪+陽台)

144.7萬/坪(這附近這新屋物件算普通便宜的)
117.08萬/坪(把陽台也算進去)

======================================================
1. 930 Saint Nicholas Ave
Manhattan, NY 10032

Price:$355,000 $1170萬NT
Bed(s):3Bath(s):1
Type:Single Family Home
Sq/Ft:1,000 27.8實坪

http://realestate.yahoo.com/New_York/Manhattan/930-saint-nicholas-ave:02c783e78568d653859891719fdde

2. 233 E 86th St
Manhattan, NY 10028

Price:$499,000 $1646萬NT
Bed(s):1Bath(s):1
Type:Single Family Home
Sq/Ft:675 18.75實坪

http://realestate.yahoo.com/New_York/Manhattan/233-e-86th-st:971105c585ce17ec57a973be8256120

3. 20 West St, #30d
Manhattan, NY 10004

Price:$799,000 $2636萬NT
Bed(s):1Bath(s):1
Type:Single Family Home
Sq/Ft:675 18.75實坪

http://realestate.yahoo.com/New_York/Manhattan/20-west-st-30d:5c874a9117513996369fc57388b36ff;_ylt=AkBBx_PxdQ0Z7xOhvcVGvnln47Qs


再算上國民所得,誰比較便宜?!



在理財版看到WonderDragon兄整理的資料,
給各位參考一下。


xieb wrote:


國家世紀館好像有...(恕刪)


大大您喊三十三萬會被砲轟 新版跟北大一樣 價格是不能掉的
新版不能低於四十 北大不能低於二十
哈~~~
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