中國房地產面臨全線崩潰

路過的微風

489分

361樓

路過的微風

個人積分：489分

文章編號：50807158

empirepenguin wrote:
已經跌不少趴了，你的...(恕刪)

已我這包租公來說
07/08那兩年不是熱門地段的房客有要求降價
熱門地段的還有人拉高價位搶租

景氣是看產業的
07,08那時經濟不好
補教業卻大好
搶占較好地點
還拉抬房租

老實說
07,08那時不是熱門地段的房租有降很多
現在是慢慢調回來

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台北市的房租要再降空間已不大
因為房東的報酬率不高
應算全世界前幾低
再降有可能嗎???

房價降只是讓房租報酬率合理罷了~
我想也適用於中國

在我眼中
我家的房地產不賣
所以我只看土地公告現值
市價那種我從來不在看的...
市價幾千萬的房子
土地公告現值可能連一千萬都沒有
遜爆了...

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

豪哥大

1743分

362樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：50807502

empirepenguin wrote:
已經跌不少趴了，你的美夢醒醒啊

呵呵!我是房東還是你是房東啊?

我的房客租金按期調漲的條款早放入租約內囉

要租就租不然拉倒

房子附近有條捷運+台大師大台科大會怕甚麼?

cedarwood

187分

363樓

cedarwood

個人積分：187分

文章編號：50807936

北京、上海的租金持續上漲中。

崩潰個鳥。

empirepenguin

67分

樓主

empirepenguin

個人積分：67分

文章編號：50811155

豪哥大 wrote:

呵呵!我是房東還是你是房東啊?

空屋持續大增中，有夢最美，希望相隨。
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房市持續低迷，地方政府終於撐不住了。內蒙古呼和浩特市昨（25）日公告，取消商品房銷售方案備案制度，居民買房及貸款時，不再要求提供住房套數查詢證明，成為大陸首個全面放開限購的城市。
大陸中央今年對房地產市場措施要求分類調控，先前瀋陽、杭州、無錫、佛山及廣州等16座城市已悄悄試行鬆綁限購政策，但仍未有執行限購的城市明確發文表示要取消限購政策。

財華社報導，根據呼和浩特房地產開發監督管理處網站指出，要促進房地產市場健康穩定發展，並明確提出要充分發揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案的制度。

該文件於6月13日印發，並自發文之日起實施，文件直到昨日才曝光。文件明確提到，居民購買商品住房（含二套住房）辦理簽約、網簽、納稅、貸款等項目時，不再要求提供住房套數查詢證明。

hlz

75分

365樓

hlz

個人積分：75分

文章編號：50812345

你怎麼會對中國地產那麼有興趣花蠻多時間收集情報的呵呵呵你是大陸同胞? 大陸要房價跌倒剩0%我才算被套挖鼻孔

empirepenguin wrote:
空屋持續大增中，有夢...(恕刪)

empirepenguin

67分

樓主

empirepenguin

個人積分：67分

文章編號：50815863

hlz wrote:你怎麼會對中國地產那麼有興趣花蠻多時間

看網路新聞總是會看到啊！用不了幾分鐘的。

empirepenguin

67分

樓主

empirepenguin

個人積分：67分

文章編號：50847325

The Daily Beast網站編輯葛洛斯(Dan Gross)近來自中國訪問歸來，他解釋了為何堅持看衰中國的人，可能仍將遭遇挫折。

「他們遭遇許多問題，」他說，包括空氣污染，迅速擴大的信用泡沫，及像武漢那般城市的泡沫式發展。他形容在這些城市，放眼所及，盡是一排排的公寓與辦公大樓建築。

中國的鬼城現象，有諸多報導，但卻少有人談到那些城市的未來。

「未來四或五年，那裡會住滿了人，」葛洛斯說，他指出中國正持續將數百萬人由鄉村遷移至那些郊區。

中國目前的經濟成長，是由每年上千萬人加入現代化格局所推動，諸如買手機等，」他解釋道。「只要那些人有工作，成長就能持續。」

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債市天王對中國很樂觀，他不知道以現在的房價，農民工不可能買得起房嗎？