arran1812 wrote:
大大您喊三十三萬會被...(恕刪)
這個就別擔心了..我喜歡新板,不代表我會昧著良心說
話..反正有什麼說什麼囉.
國館33萬/坪...應該是一兩個月前看到Y拍的賣家寫的
(大概是仲介吧,一個賣場N個案件)我是沒去查証,反正
就看看...說不定樓層低面向不好也有可能?
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twjohn03 wrote:
...(恕刪) 針對某些朋友說現實不可能靠幾隻小狗在汪汪叫，就能夠叫醒
那個高官，我昨晚思索了一個辦法，提出大家討論，之前Jackie兄
提到投書，我覺得或許我自己個人的想法不見得成熟完備，而且
也不知道有這麼多朋友也有同樣想法，因此不敢造次，多虧談兄，
苦兄提到理論、理想，我忽然想到過去看過MR. CHILDREN（應該
是這個名稱）的MV，也許我們這些中年老小子可以做的就是試試看，
集合大家的思索，腦力激盪，寫個文章投書給院長信箱，然後大家
覺得內容可以的話，盡量轉寄給周遭朋友，我想可以喚醒的人可以
更多。
怎麼好像都沒人要呼應 twjohn03 大的這個提議?
小弟雖然覺得投書應該沒啥用, 但只要越來越多人能了解問題所在,
未來還是有點希望的...
小弟先來拋磚引玉一下吧, 小弟覺得如果房地產交易狀況的透明化能跟
其他已透明化的國家看齊的話, 就算成功一半了, 因為就可以大幅減少被那些
媒體與建商的"熱銷","大幅上漲" 等話術所騙的人, 房地產市場也可以比較健全,
能真的讓市場反應價格, 而非被少數人把持在手中
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轉寄並告訴親朋好友，讓大家的心聲及看法可以擴散開，去開創及改變所有人的未來。
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院長大人 鈞鑑
我們是一群生活在台灣的民眾，大家在偶然的機緣下於網路中結識。由於對國內房產與經濟
現狀的觀察以及許多親身經驗，覺得不管是在現在或未來都會影響台灣甚巨，基於我們對這
片鄉土的深愛以及為了現下年輕一代，甚至於下一代著想，大家覺得可以將我們多日來討論
的一些看法，提供給您參考。
目前全世界都籠罩在從去年開始，起因於美國次級房貸的金融風暴中，台灣自然也不例外。
這波風暴，不只是有能力購買連動債的那些民眾受到影響，其實影響最大的是生活在一般水
平的民眾，這有很大一部分是青壯年紀的受薪家庭。值此百業蕭條之際，唯有房產業一枝獨
秀，全世界許多經濟學家正擔心通縮之時，只有在台灣的房產不畏風暴地維持向上。然而
過去幾年來，相信您也看到，雖然台灣的經濟數據仍然維持在某個水準，但實際上大部分民
眾生活並未跟著變好，台灣內部的經濟成長似乎已經停滯了許久。在我們周遭看到的是許多
人喪失了對未來前景的樂觀，年輕人也不再如同過去一樣的努力。有許多原因造成這些現象，
但我們覺得對將來的安全感越來越小，是一個最大的主因。
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大致上，起頭引言我約略寫到這裡，各位覺得可以加入的不要客氣，盡量寫，
基本上，引言完後，接著是希望政府可以做的事情，大家先把這件事情的作法想辦法寫個
簡明的標題。
舉例，闢如說：
我就是不爽『遠來的那支北極熊』，每天在電視上說全台灣只有他『罩的住』行，其他人都不行。
您應該改成：
對於不實行銷廣告，政府應主動調查，如屬實可處分不實業者
希望大家多多提供看法及討論，大家的幾言幾語，或許就可以成就將來。
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但是，換個角度來看；房子也可說是最透明的產品。與股市相較，請問你可以從財報中看出真正誰是未來的明日之星嗎？那都是經過包裝後的分析，所有上市公司出事前的財報都是看不出狀況的，這才是真正的資訊不對稱；因為財報上看不出未來的發展性，以及隱藏於公司內部人事、組織、產品研發中的危機。
可是房子呢？只要你願意花時間去走、去看；任何人都可以看出地段的好壞，這一點我認為是非常透明；只不過買不買的起則是另外一回事。
從歷史經驗來看，在最透明的股票市場，即便是績優股也是會賠死一堆投資人；而在最不透明的房市，眾所公認好地段的房子從來都只是大漲小回。
所以，房市真的是不透明嗎？與股市相較，這是一個只要用點心，就能了解 "真相" 的市場。
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andy2000a wrote:
另外讓房屋交易價格公開 可以查 ...(恕刪)
這是政府目前在努力的事
台灣不像國外
對於不動產交易價格是公開透明的
國外對於在買賣登記上
是要把價格強制也登記進去的
才有辦法公開透明化(好像也有驗合約)
但台灣目前在登記上
一直遲遲無法修法通過把價錢也登記進去
主要是因為我們偉大的立法委員
懂不動產的人就知
目前某公司 會週期性的出刊一種叫"台灣不動產交易中心成交公報"的東西在賣錢
主要是蒐錄台灣目前大多數仲介業的成交價
大家也知道 不動產最多買賣登記的件數大多集中在仲介
而這間公司當然有許多XX委員在照顧的
反正台灣人脈是很重要的
政府想修法 但立院不通過
想當然而 就勢必會損及民眾的權益了
