懶的想名稱 wrote:
小弟之前賣房子原本沒想說要開那麼高，就是"仲介"叫我加價上去的...(恕刪)
個人比較好奇的是，這種會幫屋主賺錢的房仲甚為罕有，說不定你這輩子只能碰到這一個，為什麼你還會不爽呢？
大部份的房仲都深知人性，如知道你的房子有較高價值，不是賺差價就是瘋狂殺價再吃下來，不過01上蠻多神人屋主都非常討厭錢，這點就不用在乎了。
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懶的想名稱 wrote:
小弟之前賣房子原本沒...(恕刪)
所以我說沒做過房仲的人真的別亂定論
通常建議你開高主要原因是屋主底價很硬(接近開價)
又或者開底合一的情況(也就是開多少屋主就要賣多少)
當然你可以說你市價1000你底800或許你是天使?
隨便
但這樣通常很難賣~因為台灣人買房子就是喜歡殺價
即使開價已經接近市價或者是市價甚至市價以下
買方也會殺個價才爽(台灣人的本性)
這個時候就會建議他開價稍微開高一點賣才有殺價的空間跟談判的籌碼
但是決定最後價錢的人都還是在屋主本身
現在實價登錄房價透明化
房仲真那麼有能力操控價錢的話
我300萬的房子賣3千萬不是更爽
當買房子的人都笨蛋啊??!
一切都是供需問題就這麼簡單
持續開高都有人買~房價能不漲嗎??
最後再說一次房價決定權都是在屋主手上
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