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文章編號：50967908
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文章編號：50972271
強者恆強弱者恆弱
上半年53家房企銷售額破50億 一二線城市成主戰場
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文章編號：50972312
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《CNBC》週五 (4 日) 報導，星展唯高達 (DBS Vickers) 股票研究部主任吳淑燕 (Carol Wu) 本週在星展私人銀行的一場客戶會議中預言，中國房價還會繼續走跌的時間，將不到 6-12 個月；之後將重返復甦趨勢，尤其是第三線城市的房價。
野村證券 (Nomura) 也對中國房市持相對多頭看法。他們本週發布客戶報告預估，未來 3-4 年中國房市應該大致上將持穩，而這會是市場調整及減緩整體不動產投資的好時機；之後房價將轉為溫和走跌。
聯昌國際銀行 (CIMB) 本週同樣發布報告指出，中國房市目前承受的痛苦，來自央行操作來打擊過熱，意指透過提高貸款要求來限制市場需求，以及利用貨幣政策來減少放款以阻礙房市供應。不過，中國央行同樣也可以相對容易地反向操作來化解房市降溫危機，只要問題嚴重威脅到中國金融體系。
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文章編號：51086502
中新社報導，山東省會濟南即日起放鬆商品房限購政策，居民購買新建商品住房及二手房不再要開具限購證明，實行三年多的商品房限購政策終於取消。
據房地產研究機構克而瑞統計，濟南普通商品住宅庫存六百九十七萬平方公尺（約二百一十萬坪），按照月均成交量四十一萬平方公尺（約十二萬坪）計算，需十七個月才能完售。
空屋數過高已成為許多二、三線城市的房市頑疾。中國證券報點出，溫州、西安、福州、常州、杭州、瀋陽及青島等十五個城市的空屋數也超過廿個月，相當驚人。
大陸鬆綁限購政策風聲由來已久。呼和浩特在六月中旬開第一槍取消限購，隨後瀋陽、天津等城市都傳出鬆綁限購的訊息，但地方政府均不曾公開承認。
放開限購潮可能引發骨牌效應，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，濟南庫存僅是中等水準，但卻能被住建部允許鬆綁限購；這也意味著，實行限購的四十七座城市中，絕大部分都有資格鬆綁政策。
「下半年樓市難以回暖，他市必然跟風」，楊紅旭預計，今年底前有卅多座城市的限購政策將被取消；中長期來看，取消限購有利於房市正常發展。
北京大學房地產研究所所長陳國強認為，取消限購未必能扭轉市場預期，「這需要長時間才能消化的問題」。
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文章編號：51133567
強制性貸款是中國經濟增長的核心因素。簡單地說，有太多債務將成為壞賬。據安永會計師事務所（ernst and young）的統計顯示，在中國地方政府借貸的總計達7000億美元的貸款中，有三分之一可能面臨償還問題。
據《南華早報》6月17日報導，中國人民銀行估計，中國各大銀行投放給地方政府的貸款規模達14萬億元人民幣（合2.2萬億美元）。
一旦貸款資金被切斷，房價將停止上漲（而且有可能崩潰——這正是一場龐氏騙局通常會發生的情況）。此外，中國的工業經濟及商業房地產領域的產能過剩將顯露出來。突然之間，所有人都會發現，備受尊敬的皇帝確實沒有穿衣服。
經常聽到這樣的論點——即中國不會出現像美國次貸危機那般規模的房地產危機，因為別墅及公寓房業主在購房時必須首付30％至40％的房款。
那么，為了要購買一套平均房價相當於他們年收入之八倍（這個數字是美國的數倍）的住房，人們從何處獲得資金呢？其中一些來自自己的儲蓄，而有些是從親戚那里借來的錢。
且慢。在20世紀90年代，中國銀行系統基本上已然崩潰。為了使銀行系統得以恢復，中國政府將不良貸款從銀行資產中剝離出來，並把這些不良貸款放到表外載體中。之后，各大銀行開始正常運作，就好像什么事也沒有發生似的。
為了給那些表外資產提供資金，中國政府把銀行存款利率設定在非常低的水平：1％左右。在儲蓄率非常高而通脹率達5％的中國，這導致大眾購買力每年縮水4％。
在過去十年，中國消費者因90年代末的銀行危機而承受慘重代價。不久他們將再次遭受沉重打擊。把錢存在銀行里並沒有多大意義，而民眾所面臨的投資選擇非常有限。然而，他們可以投資於據稱永遠不會出現價格下跌的一種資產——一幢別墅或一套公寓。於是他們就這樣做了。
伴隨著中國竭力遏制經濟過熱和房價下跌，各大銀行將出現巨額虧損。但更重要的是，那些購買了價格高得離譜的住房的民眾以及借錢給他們的親屬將成為其中的犧牲者。超過一代人的財富和努力都將付之一炬，而這種痛苦會導致政治動亂。這就是中國的黑天鵝事件！
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文章編號：51168303
黃金的第三波大跌，表明全球貨幣新格局的出現，人民幣重新走進貶值頻道，而同時美元走進升值頻道，歐元區危機開始爆發，這個時候也是道瓊斯指數開始大跌並陸續見底的時候。
黃金的第三波大跌決定所有新興市場泡沫的破滅和中國經濟泡沫的破滅。
第三波大跌將會延續到美元加息前后，可能持續長達兩年橫跨三個年頭，輕輕松松的將黃金價格打回到1000美元以下。
第三波黃金大跌決定未來全球經濟的戰略走向和人類的命運，中國面臨的可是不是一般的轉型，而是一場轟轟烈烈的革命，也是中國財富30年來的大洗牌，有的一夜身價百倍，有的瞬間一貧如洗，包括很多持有住宅的人。
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文章編號：51169737
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文章編號：51171200
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文章編號：51171485
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文章編號：51171666
