觀望！建商第3季推案僅去年同期1/3. 房市景氣不是大好嗎?

dee83631

48分

31樓

dee83631

個人積分：48分

文章編號：12514413

ROBERT wrote:
現金及約當現金都很少...(恕刪)

嗯嗯.....這點倒是小弟沒注意 , 犯了想當然爾的錯誤......看來建築業間的併購不如金融業的簡單了.......

出來混 , 遲早要還的

綠奶茶奇異筆

80分

32樓

綠奶茶奇異筆

個人積分：80分

文章編號：12518950

ANTARCTICA wrote:
今天各大報都有報導, 今年第三季, 建商推案量只剩去年同期的1/3

景氣到底好不好...很明顯了.

建商們可精的咧...又不是笨蛋

poles1

613分

33樓

poles1

個人積分：613分

文章編號：12521101

隨便翻了一下遠雄第一季財報
存貨比去年同期增加快一百億達到三百七十多億
今年五月營業收入不到九億
按照這速度存貨還要賣三年多才能賣掉還敢推多少新案?
不過負債比不算太誇張又有關係企業應該還是能撐的

xieb

65分

34樓

xieb

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文章編號：12523162

poles1 wrote:
隨便翻了一下遠雄第一...(恕刪)

陸資第一波開放100項,6/30實施..

等著阿陸仔來台掃貨喔...

台灣只有趴趴熊能..

diverlo

2分

35樓

diverlo

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文章編號：12542929

miula_hung wrote:
難怪建商要派一堆工讀生部隊來看好房市...XD
...(恕刪)

你不知道嗎，賤商現在不找工讀生了啦…因為賤商閒到發慌…網路上發表多頭文章的都是代銷和賤商，房子賣不好，當然要省開銷

arran1812

36分

36樓

arran1812

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文章編號：12546247

大家都想錯了其實因為陸資快開放了
有遠見的建商都惜售把東西留起來準備賣給有大腕
與其跟台灣這群寒酸的購屋者周旋不如眼界放廣一點~~~
建商先把東西留起來以後可以賣好價 ~~
眼光獨到所以才會造成存貨暴增~~

一點六一八

46分

37樓

一點六一八

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文章編號：12547024

現在建商不大願意推案的原因有3

1. 現在房地產的優惠政策,都只能用在新成屋和中古屋
所以現在推預售案,競爭力較弱
2.建商現在手上有的土地成本都較高,若現在推案,單價會較高
又因為1的關係,所以會等景氣復甦訊號確定才推
3.餘屋量還有,庫存趁這個房市稍熱起來的時機清一清,
推新案勢必影響舊案的出清

另外好地段的土地,商家還是願意出高價買
這部份的消息前一陣不少
這一點可以看出房市景氣好不好
是跟區域有關的
絶不是可以用同一基準來評論的

還有建築建是很特殊的行業
其財物運用方式及營業收入計算方式都很特別
我真的不認為一般人能從財物報表或現金流量表分析出什麼
或許各位對這方面真的很有研究

willk

196分

38樓

willk

個人積分：196分

文章編號：12547906

還有建築建是很特殊的行業
其財物運用方式及營業收入計算方式都很特別
我真的不認為一般人能從財物報表或現金流量表分析出什麼
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在網路股泡沫時期
也有很多投資人跟學者認為不能用一般財務報表來評量網路股
投資營建股..不看現流表跟資產負債表敢投資的投資人
真是有勇氣..當然地雷沒爆只是時候未到..該爆還是會爆

一點六一八

46分

39樓

一點六一八

個人積分：46分

文章編號：12548997

willk wrote:
投資營建股..不看現流表跟資產負債表敢投資的投資人
真是有勇氣..當然地雷沒爆只是時候未到..該爆還是會爆

特別跟不看完全是兩回事
特別指的是營建業比較不同其他產業的會計模式
營建業買土地的成本積壓和房屋完工的收款方式
這都和一般的製造業是很不一樣的
簡單的說就是營建業的會計作帳方式本來就是不同其他產業的
這跟網路泡沬那件事更是天差地遠

sweetpotato_90

0分

40樓

sweetpotato_90

個人積分：0分

文章編號：12549458

有些建商就是喜歡把房價炒高，前一陣子苦瓜的要死，這一陣子又拼命打廣告，真的熱銷嗎?
搞的台北的新房子動輒2000w，我們周邊有這麼多人有2000w嗎?
你有2000W願意買壹間實際30多坪，又不在市中心的房子嗎?
跟股票市場有點類似，到9000就喊12000，看誰接最後一棒。
市場最後還是會回歸實際需求的機制。
實際就是.....有錢人房子已經很多了，也幫小孩準備好了。
大部分的老百姓.....買不起。

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