keng862 wrote:
就我的感覺給房仲服務費，我ok 因為我這些日子在看房子真的覺得找房子很辛苦
我想帶看的仲介 也不會輕鬆到那去，我在大粒汗、小粒汗的同時，他也一樣
...(恕刪)
仲介也不會管你是否賺錢賺得很辛苦，還是要從你口袋多撈點錢出來墊房價
反過來買方在不輕鬆的情況下也是要付服務費
個人積分：23分
文章編號：12776131
個人積分：23分
文章編號：12776165
個人積分：9分
文章編號：12777386
keng862 wrote:
那如果怕產權有問題，有什麼需要注意的 。..(恕刪)
可以透過網路申領地政電子謄本,裏面會有土地,建物所有權人的詳細資料.
你只要有hinet帳號(或買hinet點數卡加自然人憑證)和對方門牌號碼就可以申請.
之前申請一份好像是50塊的樣子.
網址如下:
http://210.71.181.101/index.asp
其實自己買賣房屋沒有想像中的難.
只是過程比較瑣碎而以,
沒經驗的話就先上網爬爬文, 買幾本書K一K
再來要自己找物件,看屋子,查產權,和屋主談價錢,
談好後付個訂, 再找個好代書簽約, 跑銀行談貸款,
付款的話,何時付款, 要付多少,問一下代書就可以了.
付款的方式前面大大有提到什麼履約保證的,
也有人是開本票.銀行一張本票工本費30塊而以.
當然如果您想上新聞的話,
可以學前幾年有個園區宅宅搬600萬現金去買房
不過屋主應該會想把你殺了吧~
但是如果本身很忙或很懶沒時間搞東搞西,那還是找仲介比較快.
花錢的是老大嘛.
個人積分：25分
文章編號：12780887
個人積分：158分
文章編號：12782401
cloudsea wrote:
管他啥 買2% 賣4...(恕刪)
要人家服務 本應就是要收費 這社會是有供需的
不想給人家賺這幾十萬
當然自己努力點 自己要去找房屋
前面有人說 其實屋主的四趴也是轉嫁在買主身上
我不否認 這又要回到價位問題了
如果買家覺得價位可以 就買囉
但是買家覺得恨幹 為什麼這六趴都我這笨蛋在出
就不要買就可以 簡單的問題 不需複雜
可是你想買家買房子有可能不殺價嗎?
不管是屋主自己賣或仲介 其實都會留殺價空間
沒空的買家或屋主 其實就是要讓仲介處理
有空的屋主或買家 就是會親力親為
最近我也看不少房仲的技倆 雖然不喜歡他們
不過覺得他們很可憐
因為我好友的房子最近這半年多就是給仲介賣
他們同一棟還同一層的 相同坪數的房子 房仲硬是可以多賣一百多萬
我朋友太老實老是被房仲呼攏
說什麼時機差 房子沒大裝潢 要他便宜賣之類的
聽他在唱山歌咧 房子內部有差 也不會差到一百萬以上吧
差幾十萬還可以接受 沒本事賣出又說人家物件差
個人積分：25分
文章編號：12782757
個人積分：158分
文章編號：12782871
個人積分：25分
文章編號：12783179
Garys wrote:
立場不同 思考角度也...(恕刪)
那更也要看你喜不喜歡請媒婆阿
或是有沒有請對媒婆
有些還是要看現實面
難道同款車
同樣的車廠做的
同樣的車廠保養的
假設也是同樣的年資好了
確定自己的車一定會優於人家嗎
假設人家賣多那一百萬
不知道有沒有但書呢
或是人家必須重新裝潢呢
水電或是泥作都要重弄 等等的一些事情
有些還是要有實質的有利條件可以談
讓買方覺得有那樣的價值
自然就會給
還是要瞭解一下自己的房子跟多賣出那一百萬的房子真正的差異在那
若真出在房仲業者
那何不請你那朋友轉給那間賣阿
看價格表面這樣談
也許真得會很嘔
就如同
同間學校畢業
同時間畢業
假設也在同間公司工作
為何有薪資上的差異
差在那?
是否也該自己去瞭解看看呢?
來自台灣某處的小小國民
用機車來代步上下班的小小國民
個人積分：158分
文章編號：12783394
個人積分：1分
文章編號：12783719
