willk wrote:
能請問一下..贏者圈...(恕刪)
根本沒有什麼贏者圈~~
三十幾歲的人~一年賺個幾百萬~就自我感覺良好??覺得自己是贏者圈的人??
出了社會很多年~看過很多才了解~年薪根本就是個屁~一年賺三十~跟賺五百~都是弱者圈~
家產有多少~才重要~
認識很多人~月薪三萬多~但家裡都用億在計~
他們上班~只是不想讓人覺得沒有工~
相反的~一堆所謂一二百萬年薪的~屁的飛上天~
也不想想~什麼都要貸款很久~做出現在富裕生活的樣子~
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willk wrote:
台北房市肯定是泡沫
因為這幾天..一堆出來post..認為台北房市不會跌的論點...
有許多都是合理化高房價的論點...看起來有道理..就跟十年前網路泡沫時..看眾多高本益的網路股一樣合理化
我只看房價租金比... 現在房價租金比就像超高本益比...
很多人說..台北房地產都是有錢人在買..有錢人不缺錢..所以不會賣.. 之類bala bala...
那請問一下投資房地產難道只是滿足虛榮感..養蚊子?.. 股票市場也是有錢人佔大股...大股東這麼有錢還是撐不了
股價..何況是房地產...
看來大家還在"自我感覺良好".. 泡泡再吹大一點..
昨天老婆還在說...現在租金租50年才需要1200萬...( 我租的房子市價1500萬以上..現在租金可以租上60年)
根本不用買房子..
網路泡沫是啥 那是因為大家超級樂觀的看待網路，可以帶來很多很多的利潤，而事實是沒有
所以他爆了
我不覺得房市可以用泡沫這兩個字來形容
因為泡沫戳下去會爆，然後就什麼都沒有了
而房屋呢靠著租金他必然會有收入，除了自用會買房當然是投資，所以會追求利潤，
所以房價租金比回到合適的地方後必然有人接手，買貴的人就只有認賠
因此我不覺得會像泡沫一般，但過高的房價必然會修正
誠然用租金去算1500萬以上的房子，或許可以租上60年，但這些錢就是給房東賺走
不過錢生不帶來死不帶走，那也沒什麼
在國民所得沒有持續且有相當幅度下降的情形下，房價要崩盤還是有點小困難的
除非來個戰爭人口大量減少這樣房子就會多太多，價格就下來了
個人也覺得房價太高，應該有修正，但要說房價泡沫化或是崩盤，那我又覺得不大可能
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tanislee wrote:
網路泡沫是啥 那是因...
...要說房價泡沫化或是崩盤，那我又覺得不大可能(恕刪)...
+1....
非常認同這點.
台灣的政經結構已經到沒有高價房地產不能維持的狀態了
只要維持目前的高房價
1. 銀行不會有事. 房子法拍後照樣能拿回一大筆錢.
2. 國家預算有著落, 國有財產局繼續賣土地就有大筆財源.
3. 地產商能繼續從銀行貸到更多錢, 一方面還錢一方面蓋更多房子, 賺更多錢..
4. 投資客不會倒一片, 不會拖垮銀行.
最辛苦的就是已經貸款買房的百姓, 每天輸血給整個國家政經體系, 維繫高昂的房價.
但這個體系需要的不只是維持目前的房價, 它需要的是不斷上漲的房價.
因此任何有機會炒作的話題都會延燒, 從台北市中心到捷運沿線....
等這裡挖光了, 遷都等等的議題自然會浮現..
為什麼.
目前整個環境都需要有新的購屋者(投資或自住)來注入新血, 否則大家都會玩完....
