如果未來 1 ~ 2 年內想要購車 (如需50萬現金)
使用房貸方式再借錢出來 (利率很低) --> 去買車 (使用現金買車殺價)
是否會比較便宜???
還請高人指點.這樣是否可行??
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如果未來 1 ~ 2 年內想要購車 (如需50萬現金)
使用房貸方式再借錢出來 (利率很低) --> 去買車 (使用現金買車殺價)
是否會比較便宜???
還請高人指點.這樣是否可行??quote:
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如果你的房貸 , 一開始就不是理財型房貸(可隨借隨還 , 隨時在額度動支)
保留舊房貸不清償 , 是亳無意義的
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因為當你想要將原償還本金再動支 , 是要重新申請的
申請銀行會重新鑑價 , 信用查詢(費用1200)
核准後 , 若申請的額度在原抵押權範圍內 (本金最高限額)
就不用重新設定 , 花設定費
如果超過 , 就要增加設定金額 (每100萬一千元+80元書狀費)
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理財型房貸的利率 , 會比車貸及其他各種名目的消費/信用貸款便宜
像 版大 , 核貸的利率1.167%
(真是低到不行 , 有點懷疑 版大有沒有弄錯)
我是申請到2.7% , 二年要換約一次
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初買時市價700左右貸500,現在2000上下預計設定1000萬左右的額度,
照樓上的意思來看,似乎約需5000多的規費 再加上鑑價的費用?quote:
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一般無擔保信貸總合
依規定最高不能超過月收入的26倍
房子的價值 , 銀行有自己內部的鑑價機制 , 及承貸成數規定
如果預計申請1000萬額度
那銀行就要需要設定1200萬本金最高限額抵押權
當初你初貸500萬 , 所以銀行會設定600萬 抵押權
1200-600=600萬
所以須要6000元抵押權設定規費+80元書狀費
如果給代書送件 , 可能還要3500元左右的代書費 (我是自個送件 , 省下來)
銀行鑑價 , 一般是不會收費
但申請貸款會收一個費用
我往來的行庫 ,本來要收3600元
後來協議收1200元(200元是JCIC查詢費)
版大太太是行員 , 也許可以更低
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