請問我這樣會貸太重嗎

ywnwa

3分

31樓

ywnwa

個人積分：3分

文章編號：20515724

其實以樓主自備400來說收入已經是前段班
假設在台北市上班的話
買個台北市或永和新店板橋的房子上班近也合理不算很衝啊
我也有認識朋友收入差不多直接上敦化學區或大直的中古屋貸一千多跑不掉吧

ya1113

157分

32樓

ya1113

個人積分：157分

文章編號：20516229

年終及分紅能確定每年都不縮水嗎？
萬一又來個金融海嘯....那不就慘了...

dgg

207分

33樓

dgg

個人積分：207分

文章編號：20517205

rc0310 wrote:
最近因為小朋友的關係...(恕刪)

不要入錯行業就可

意思是在將來至少穩定、有加薪可能的工作
就可以

保守算，每三年加薪15%
也許十年後就很輕鬆了

dzkae

36分

34樓

dzkae

個人積分：36分

文章編號：20517224

買房子本來就要承受一定的風險的
重要的是如何把風險降到最低
真的要擔心哪天工作不保，或者哪天又金融海嘯
那除非你有滿手的現金不用貸款，不然應該沒人能買房子吧

Bank軍

2分

35樓

Bank軍

個人積分：2分

文章編號：20518388

rc0310 wrote:
最近因為小朋友的關係...(恕刪)

建議找的銀行要可以給寬限期的!!!

因為收入是分紅居多,也就是說以您目前的"固定收入"來看,如果要本利攤的話,每個月是有點吃緊的

所以找可給寬限期的銀行,這樣每個月的支出可減少,閒錢就先留起來,分紅下來之後就大額還款,有50W就還50W,有

100W就還100W(這是指還你的房貸本金),這種還款方式是最適合你們這種收入的 ^++^

rc0310

44分

樓主

rc0310

個人積分：44分

文章編號：20519144

感謝各位大大的關心，

我再補充一下我家目前每月的收入及開支狀況

大項固定支出
幼稚園8000
孝親5000
保姆費(給岳母)10000
因為住很偏遠而造成的每日油錢6000
給岳父的房租10000
全家保險費8000

小弟有幸，待的單位不用爆肝，但分紅不錯 (公司裡的其它單位爆很大，所以就不寫公司名稱了)
只是我也不確定這樣的好日子能持續多少年，所以才會很猶豫。

le437

62分

37樓

le437

個人積分：62分

文章編號：20519417

個人認為，只要標的物不會跌，且容易脫手
那就買吧，當有壓力時，頂多脫手換房
醞釀下一次換大房的力量

BB3639

36分

38樓

BB3639

個人積分：36分

文章編號：20519458

我覺得要買..我是自營商.買約1200萬房子...每月盈餘約10幾萬..但是扣掉及員工薪水約剩1-2萬元...也已過了6年...但是也都撐過去了
目前覺得不後悔..只後悔太慢買了..因為之前賺的都不會留...

除非版主是很會存錢的人

HSDPA

7分

39樓

HSDPA

個人積分：7分

文章編號：20519486

ya1113 wrote:
年終及分紅能確定每年...(恕刪)

這是保守人士的說法,包括央行,走過十年不景氣的一代,都是這種心態
但是萬一又來一次景氣循環,或者來一次通貨大膨脹呢?
四十年前我爸一個基層公務員,月薪四千多塊,用20萬的自備款買了一百五十多萬房子,是他三十年的月薪
十年後他不但還清房貸,房子還增值(應該說通膨了)四倍

就連保守的央行都升息了,代表未來幾年市場有通膨壓力,你現在不忍痛買下去,過幾年發現原本1千3百萬的房子漲到2千萬了,再來捶心肝都太晚了!

acih1981

83分

40樓

acih1981

個人積分：83分

文章編號：20519600

說真的計畫趕不上變化

尤其房貸都是20-30年超長期
很多時候都會有突發事件常常會有
建議先買小屋或租屋
等屆齡退休換到郊區比較便宜可以買到好物件
常常看到一些朋友收入不錯但是臨時錢卡住把房子急賣
急賣通常沒好價錢

千萬別買了房子生活品質都沒啦人生只有一次= =

請問我這樣會貸太重嗎

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