imperialc2 wrote:
請參考一下這篇報導
...(恕刪)
我覺得 至少有跟公司對分吧
幹到這等級的
應該沒有再拿底薪當普專了
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imperialc2 wrote:
請參考一下這篇報導我...(恕刪)
先簡單自我介紹一下，小弟在代書業待三年，房仲業待兩年多
目前與朋友合資開了一家小店（房仲）
進入正題，您的問題在於房屋成交的市價總去計算佣金部分會呈現只有2%
推理下來說應該是、例如說房屋成交價是總值，但買賣雙方並不一定都是她牽成
佣收的部分也是兩方面各自的業務員依案件當初委賣時是專約或一般委任來做比例上的拆帳
簡單講，你接的案子，但我找到的買方，我們倆一人一半的業績
而且單價較高的物件能收4%的話，其實算不錯的了
大案件的4%比過好幾件小案的6%了
還有上面一些討論到加盟業主的利潤高，其實我們也是在賭
假設一間台北市的店面來做加盟，每個月光房租、水電、人事、電話費、加盟月費
這些加一加，等於業主每個月拿幾十萬甚至百萬出來賭
整個月沒成交，就虧損百萬，沒有高利潤，沒人願意賭的
甚至有成交也要營業稅相關扣除才算利潤
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我家也是開仲介公司 中信房屋桃竹地區的加盟店
我們家都是高專沒有普專
所謂高專就是沒底薪，但是有全勤
今天假如賣塊一千萬的土地，5%的佣金=50萬
這50萬就依照各公司拆帳的條件來去計算業務員實收後的獎金
我們家是公司跟業務5/5拆帳 有的拆4/6 7/3 等等
50萬佣收公司收起來後，公司先扣走25萬，剩下25萬就給業務員
如果開發業務員跟銷售業務員是同一人 叫做自開自銷 就實領25萬獎金
如果開發銷售不同人，就各12.5萬!
當然如果有開發或是銷售是經由其他中人介紹的介紹費就由業務自己出
還有一些其他的如跳% 或是主管獎金等等就是由公司實收這25萬另外去計算支出
不過仲介費真的要收滿%數的也有難度 多少會被殺點佣金，如果做土地的話佣金都是用談的
以桃園的土地來說很少在談佣金幾%，年初賣了一筆 一億三千萬，實收總佣金也才420萬 約3%
所以要有千萬房仲做普專太難了，做高專也很有難度，不少人會先沒冒泡就到處跳槽或是吃老本
真的要千萬的還是口袋有錢的投資客! 投資客才是真正的千萬房仲..
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文章編號：24737541
imperialc2 wrote:
請參考一下這篇報導我...(恕刪)
陳明玉的年薪絕對不只你所說的300多萬
而是千萬年薪
你可以去任何一家信義的分店問看看就知道
因為在信義
獎金不是只有8%的個人獎金
還有4%的團獎
另外還有底薪 , 而底薪的高低隨著職等的不同而有所區格
最高是7萬多元 , 陳明玉是信義職等最高的 , 這樣你應該了解我的意思
加上信義的年終都很多 , 今年好像有7個月 , 所以每年光最基本的底薪就破百了
最重要的是信義還有一個久任獎金,這也是信義很多top sales每年年薪最重要的來源
你如果有興趣的話,可以去信義找一個sales問問看他們的獎金制度,尤其是久任獎金
之後妳再把報導陳明玉佣收3787萬的金額去計算他的獎金
你會發現
她真的是年薪千萬
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