4/28立法院內政委員會將審議不動產經紀業管理條例有關實價登記法規提案

chihung1105

2107分

31樓

chihung1105

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文章編號：27312979

不太了解這個討論串的主題
似乎各吹各個調

今天報紙上說該實際價格「僅供參考」,不得做課稅依據
這不是脫褲子放屁嗎?

vwchang

412分

32樓

vwchang

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文章編號：27313004

實價登記是好事，但是我不信價格就會下來

換個角度說，你去買衣服你會因為店家有沒有告訴你他的成本來決定你要不要買或是要用多少錢買嗎？如果你知道，一件衣服的製造商的售價是定價的3-4成，你會不會覺得賣家賺很多？你要不要去推動一切商品以實價公告呢？

看到投資客賺很多，心裡不爽是可以理解的。那不是也有小攤販幾十年不用繳稅，從攤販做到買三層樓透天店面的例子嗎？你會不會覺得他賺很多？你會不會覺得他不用繳稅很爽？我會，因為我一毛錢也逃不掉。那就要從稅制上去修，而不是忌妒人家賺錢多。

房地產是民生必需品，沒錯。那魯肉飯呢？衣服呢？就不是民生必需品嗎？房子不買可以用租的，那飯可以不吃嗎？衣服可以不穿嗎？

我不是投資客，別想用這點砲我。只是今天看到前幾期的今周刊有篇經濟分析談是否應該壓制投資客，所以有感而發

urbaner

19分

樓主

urbaner

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文章編號：27313009

道格吐司 wrote:
民氣?所有擁有資產的...(恕刪)

實價登記後如果以實價課稅，
影響的是土地增值稅，
也就是只有移轉時在需要課徵，
土地增值稅的特性就是機會稅，
一般人如果不經常移轉不動產，
其實影響不大，
另外針對自用的部分，
也有自用住宅優惠稅率，
這項法案如果通過的話，
影響的只有多次移轉的投資客。

個人單車裝備：小貓鼬、黑神駒、VD18、PEAK通勤車，各有擅場之處

Androidxviii

342分

34樓

Androidxviii

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文章編號：27313019

道格吐司 wrote:
用現行稅法, 每一年, 自用1.2%, 非自用2%, 現在房子隨便都上千萬, 市價1000萬, 就算1.2%就要12萬, 等於屋主所得每個月要繳1萬塊給政府, 你猜這會發生何事?

其實這樣也還好
北市現在有補助每個5歲以下的幼童2500元/月
只要提高這個補助，例如1萬/月，就可以打消超高房屋稅對於一般自住家庭的影響，並且鼓勵生育
同時再減少所得稅，例如個人標準扣除額提高到80萬
也就是說年收入50%分位點以下的家庭免繳所得稅，這樣也可以減少對於沒有小孩的家庭的影響
最後影響到的只會是一人一戶的人頭戶