經驗分享!!不動產房仲公司所說的【第一服務】原來是這樣!

給賣家一句座右銘--<堅持自己底價>
不過前題是~要衡量是否有能力承擔沒賣出的利息支出喔!!

小弟於99年倒數第二天~也因為--<堅持自己底價>~賣掉了一間無緣的房子!
期間~誠如版大一般~遭受仲介的疲勞轟炸~一直替買方殺價~
但~小弟都不為所動!還反問仲介說~你當初說好的積極為賣家賣出好價錢的精神怎麼都不見了!!
原因是~在簽約時就表明實拿金額~也就是說~這中間不要找我砍價~除非要簽約了~再CALL我!
而且還一直虧他說~賣屋簽約前你們一直請我讓你們賣!還出動經理來說情!
現在是怎樣~簽完約了~就都忘記當初的熱誠囉!!

更好玩的是~某學長~還一直說他們很辛苦才找到買家願意出到這個價錢~~叫我考慮看看!
我回他說~叫我賠錢賣是不可能的~
結果他無理頭的說~現在是怎樣~賣家都這麼驕傲喔!!都不知道仲介的辛苦!
天阿~這是啥世界阿~
我說~我知道仲介很辛苦~~(因為小弟初出社會的第一份工作就是仲介業~~)
但這不代表我就要賠錢來慰勞你的辛苦~~況且~這份"辛苦"的工作是你自己找的,自己應徵的!!
最後還搞到差點投訴他~~但是因為體恤行業的辛苦~~所以忍住了

真是一段又好氣又好笑的過程!

不知道是不是同一家工廠出產的服務!!哈!




shyu.andrew wrote:
事先聲明:○ 因原文...(恕刪)


看到您沒把這錯怪到老婆身上,就要給你比個""了

其實這事件有個很大的地方你有機會提防的,就是"催促"

詐騙集團通常最常使用的手法就是"瘋狂的催促"

人在情急之下會無法思考,甚至做出平常不會做出的判斷

我當然不是說此間房仲是詐騙集團,只是手法未免太..???

當學一次乖吧,以後遇到這種催促手段,反而更要平心靜氣

的處理。
沒有店名沒有人名
價錢也是一堆?號
----------------------------
這件事情是假的吧!?
若是能接受公評的話,幹嘛要有所隱瞞?
幫版主頂一下文章,我也不喜歡仲介,會利用一些話術來誘人成交,
不過社會上本來就是這樣,強欺弱,就當學一次昂貴的經驗吧!

樓主的狀況完全是仲介的問題

跟政府的奢侈稅沒半點關係.

我的賣屋經驗

我的預售屋在還沒蓋完前,也是交給仲介賣

仲介一直來談要我賠錢賣的價格

還一直說現在的市價就是這樣啦, 你家旁邊那塊地這兩年就要蓋了啦, 蓋起來會被擋到價錢不好之類的"話術"

還好我有堅持底價

最後房子賣掉還好是小賺沒有賠.

後來想想之前出價的根本就是仲介公司的人

他在試探底價看你多少錢會賣, 壓越低他以後轉手賺越多

尤其是像開板大這種急著要賣的

他能砍多少就砍, 多砍的部分以後就是他多賺的.

再過幾天開板大可能就會看到自己的房子提高了100萬在市場上沽售了

如果可以等就不會賣在低點了
仲介的工作之一就是兩邊騙
騙買方 騙賣方 不然怎麼賺
你以為他有幫你拉價嗎?

如果你的房子要賣800萬 他會開1000萬

有買方客人出780萬 他會跟賣方說:買方只願意出750萬 你要不要降價賣
不然送冷氣...

凹你的財產 來變他的武器

不要只給一家賣
不要只找一家買
貪念丫。但仲介方也多方努力,誰不想賣個好價錢。房產業 有時也是很辛苦,下次多做功課。
朋友教的,凡是簽約或是談事情~請開啟你的數位相機或攝影機~開始錄影~

如有萬一~都可以拿來在看一次談的內容~

當然~如果是正常正當的談合約~

我想也沒甚麼好怕人家錄影的吧~

tkdkwondo wrote:
朋友教的,凡是簽約或...(恕刪)


學起來 + 1
對仲介的無恥嘴臉又上了一課
買賣雙方不能碰面?
有點奇怪,
當初買房時,屋主就住同一社區不同梯,
只是價錢還是由仲介出面協調,
賣房子時因已先搬走,全部交由仲介,
中間有朋友說有人想找我們私下談,
但回絕了,託仲介就是要省麻煩,
人耐得住煩,也能天下無敵.
簽約時與賣家是視訊簽約(台中-台南).
所以買賣方不能碰面,是甚麼rule?不懂!
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