六月一日房市變天??????????

一.奢侈稅發酵的程序:1.短線投資(機)客停止買入(需求減少及降低)2.新建案買入需求減少,供給量大(市場停滯開始)3.新建案製造缺貨或價格會在上漲之假象,價格再飆高(想誘騙有需求及不安的自住客或投機客)4.因價格已飆漲到離譜之境(北中南都一樣),故買入量不足,建商開始降價(降回合理之價格需有一段很長
的時間,約1~2年請忍耐5.中古屋市場開價開始下修(隨新成屋降價比例下修6.房地產回規正常及合理狀態.

二.目前僅邁向第2階段末.才開始要走第3階段所以談變天是否太早或別有用途??

jim_raynor wrote:
我的看法是:

不動產這火車頭的速度仍維持在高檔,高檔過彎或許不會翻車,但若持續加速下去肯定翻車。

所以政府奢侈稅下來,只是打掉房價上漲的加速度,讓加速度為0,

要有明顯的降幅唯有將時間拉長,或是出現路障(歐元區利空衝擊、美國升息)。

要說1日變天真的難上加難!..(恕刪)




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問車種車價比較的自己先去問~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~再來發問

jim_raynor wrote:
不動產這火車頭的速度仍維持在高檔,高檔過彎或許不會翻車,但若持續加速下去肯定翻車。

所以政府奢侈稅下來,只是打掉房價上漲的加速度,讓加速度為0,

要有明顯的降幅唯有將時間拉長,或是出現路障(歐元區利空衝擊、美國升息)。

要說1日變天真的難上加難!


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要看到房價真的下來...除非景氣反轉!股滙市斷頭,需要現金週轉時.那個時候的殺傷力才會大!
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