chhuang1010 wrote:
房價低到連台灣遊民都買得起這樣不好嘛？大家都有房子住，有什麼不好...(恕刪)
如果房價低到連遊民都買得起...那還需要買嗎??一坪一塊錢...房子用送的就好了阿...手續費還比房價高
再來台灣貴的就是那幾個縣市...如果只是要求個住的地方很多地方都很便宜阿...
台北市就那麼一點土地...就算全部空地蓋起來也不夠分吧...請問如何要讓遊民也可以買的到房子??
快點希望大屯山火山爆發台北盆地變成廢墟...房子隨你挑...喜歡哪一間自己選吧
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kuo116 wrote:
備受全國矚目的房地產...(恕刪)
說句實在話,不然你覺得該怎麼做比較好?
其實大多數人士不懂登記制度的,不知道他牽動的複雜性.
另外憲法其實保障人民有秘密通訊的自由
刑法有妨害秘密罪
要是強迫公布娶老婆聘金多少,總共花多少?
或 你做什麼工作,薪資多少錢
你覺得OK嗎?
商業行為是否該有秘密,還是得多想想
實價登錄的意義在哪裡?這麼做了是為了查稅,還是抑制房價?還是在扒光人們的衣服.
你知道我家當初買500W,你現在出550W你就買的到嗎?
你明明知道全聯東西比SEVEN便宜,為什麼還在SEVEN買?
市場還是有市場的機制.不要對實價登錄存什麼幻想.
若政府真的建立了一套完整的登錄價格,你們想想真正獲利的是誰?
是像我這種一輩子可能只買一次房的人嗎?
再想像一個景像
兩棟樓彼鄰而立
你住的那棟立了個告示牌寫這此棟樓一戶600W
隔壁那棟的告示牌寫著一戶300W
好嗎?
在這個資訊發達世界,人們好像都光著身體了.
PS:關於申報時價,如不申報恐怕只能行政罰,但是謊報或虛報應該就觸犯了刑法214條的"使公務人員登載不實"
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我只是覺得很多制度的變更,確實很困難
但是若要做就該慎重,要想百年之計,而不是朝令夕改.
該修法就修法,而不是隨隨便便的訂個新法.
跟舊法衝突,就來個特別法優於普通法,
怪不得有人說台灣,法律與憲法衝突,是憲法無效
政府如果只用民粹治國,那要政府幹嘛?要專業幹嘛?大家網路投票算了
事實證明奢侈稅只是政府利用民意分了一杯羹,
利用眾怒無視了土地法147條'不得用任何名目徵收或附加稅款'的規定
只是又巧立名目,搞的中華民國萬萬稅再加一稅.
今天再搞一個實價登記甚至時價課稅,也不過是
繼"平均地權實施條例"後的土地現值,再搞出第三個地價
誰知道以後還會不會有第四,第五個"未來地價"
(或許是為了預防炒作土地,先把將來的價格也先規定好)
明明只要回歸土地法的單一"法定地價",就可以解決很多問題,
剩下的只是稅率的調整,為什麼不做?
前人一個"土地法"就搞定的東西
後人搞出"房屋稅條例"平均地權條例"土地稅法"特種貨物及勞務稅條例"
這麼多,還搞不定
一個土增稅要幾個法律來規定?
JIN DER LAND OFFICE
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JINDERLANDOFFICE wrote:
要是強迫公布娶老婆聘金多少,總共花多少? 或 你做什麼工作,薪資多少錢 你覺得OK嗎? 商業行為是否該有秘密,還是得多想想 實價登錄的意義在哪裡?這麼做了是為了查稅,還 是抑制房價?還是在扒光人們的衣服.
看似言之成理, 可惜完全禁不起事實的檢驗。
全世界房價不透明的國家已經屈指可數，難道那些商業民主先進大國全都是把國民扒光了衣服？英美日德法等國家的人民比台灣人還不懂得隱私權？
大家都抗議台灣的稅負大部份由授薪階級承擔不合理，而要像資本利得課稅的第一步就是要能掌握正確的資訊，連交易金額多少都不知道，還侈言向資本利得科稅，無疑是天方夜談。
如果你真的只有一間房，你根本不用擔心自己利益受損，房價不透明大量炒作，錢都流向建商投資客及仲介的口袋，政府又科不到它們的稅，久而久之，相較於它們，你肯定是變窮了。財富分配得平均些，對不靠炒作資本財的人來說，肯定是好事。
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行政院長吳敦義表示，實價申報登錄的推動，係為落實總統居住正義的政策，以符合社會期待及改善現行不動產成交案件資訊不對稱的情形。後續的相關配套措施，包括如何受理申報登錄、申報不實的裁罰，以及兼顧個人隱私前提下提供各界查詢或利用等各項事宜，請內政部妥予規劃並預作因應。
吳敦義強調，「地政士法」部分條文修正草案及「平均地權條例」第47條、第81條之2、第87條修正草案已列為優先法案，請內政部積極協調立法院朝野黨團，儘速完成修法程序。
「地政士法」部分條文修正要點如下：
一、增訂地政士應於一定期限內向主管機關申報登錄土地及建物 成交案件實際資訊，並以去除識別化方式提供各界查詢或利 用。（修正條文26條之1）
二、增訂地政士違反申報登錄土地及建物成交案件實際資訊義務 之處罰規定。（修正條文第51條之1）
三、罰鍰未依限繳納，移送強制執行之規定，依行政執行法之規 定即可，不須於本法重複規定，故予刪除。（修正條文第52條）
四、配合申報登錄土地及建物成交案件實際資訊之規定，考量修 法後施行日期之銜接，增訂修正條文之施行日期，由行政院定之。（修正條文第59條）
另外，「平均地權條例」修正要點如下：
一、權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。（修正條文第47條）
二、權利人違反申報登錄土地及建物成交案件實際資訊義務之處 罰規定。（修正條文第81條之2）
三、配合申報登錄土地及建物成交案件實際資訊之規定，考量修 法後施行日期之銜接，增訂本次修正條文之施行日期，由行政院定之。（修正條文第87條）.
新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ].
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由[地政士法]修正條文看
我認為一般代書不太會特意幫業主謊報成交價
特別是中古屋案件
沒必要為了賺一點代書費被罰
只是不曉得會不會有代書還是心臟很強
做假合約調高成交價幫買方申請貸款
從頭騙到尾
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