yunyunhome wrote:
才不會啦，大陸跟台灣...(恕刪)
世界各國欠那麼多錢
能賴帳也只有印鈔比較快~
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一樣保值，你還可以拿出一些黃金轉投資，要買回看時價多少買回就好，沒有買不到的問題。如果真的買不到，那表示通膨已經失去控制，這時後應該要逃離這通膨失控區，而不是死守在那等死!!
前文黃金在10年內已經漲了7倍，把時間拉長到30年來看，可能漲的幅度不只有這樣，所以預期如果不斷通膨的話，黃金一樣會繼續漲上去。
土地就不行了，你拆幾分之幾出去，就是別人的，要買回得看對方願不願意賣，不賣你就得另外找＂可能有升值潛力＂的點，這是那麼好找嗎？
且，以長期來看，location會移位是正常，30年前，台中龍心百貨是高地價代表，現在跑到西屯、逢甲、七期了，這誰能料到？投資到台北也一樣，40年前西門町的地價比現在信義區高，現在呢？
你現在買的location，確定30年、40年後，還是這等值價格？
黃金可不一樣，除非全世界改變遊戲規則，不然它就是貴金屬代表，這邏輯已經運行了數千年不變，近乎常理了。所以，如果長期走通膨的話，以30年為基期來看，黃金只會漲，不會跌。
且，前文有說，10年內黃金漲了7倍，房地產有買的時候是1千萬，賣的時候是7千萬的嗎？這樣的＂Location＂到底有多少？台北每間都是這樣的漲幅嗎？黃金是10年前買，10年後漲了7倍，不論你的身分地位貴賤於否，只要你有買就有賺，只要你負擔的起的話就不用去負擔揹債的問題，何樂而不為？
所以我認為，黃金比房地產來的保值。
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當然如果用辛巴威幣來算可能漲幅驚人.但是如果換成美元呢?
所以如果當臺灣大量印鈔票時 我想臺幣會大幅度的貶值.這時有錢人早就換成美元跑到國外避險去了.房地產才不會漲價.只會跌價.
記得 臺幣從40:1 升值到 1:25 時那才是臺灣萬物皆漲的時代,股票從 2000點=>12000點 .太年輕的沒碰到過所以不知道.
貨幣升值 才會引發房價及股價上漲,大陸目前也是.如果你知道 人民幣要從 1:6 貶到1:20
有人民幣的會不把人民幣 換成相對安全的貨幣.當大家都把資金抽離時房地產股票都稱不住的.
如果臺灣的經濟能回復過去每年 10% 的成長.我相信房地產會有稱的.會稱在那等國民所得跟上來.
如果不行.那就是緩跌回去.
所以房地產 不緩跌下去跟國民所得比接近.就是國民所得拉上去稱住房價.
我最看好是國民所得往上拉.房價慢慢往下修正.然後慢慢回歸正常.
房地產如果爆跌 死的可是銀行.最後還是我們納稅人買單.
但是如果是緩跌.則大家都不痛不癢.每個買房的損失一點.經過十多年大家的所得都跟上來了.
就一切OK啦!
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