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fobislai wrote:
仲介說的底價是指在買...(恕刪)
很簡單的算術。
屋主開700萬+買方2%(14 萬)+賣方4%(28萬)
我是屋主說我要實拿700萬，所以仲介開價變成700萬+28+14=742萬。台灣人又喜歡殺價。
所以招牌上就寫成800萬。讓你殺個50萬很爽了吧。狠一點的寫個850萬。
如果有成交，成交價應該落在720~750中間。這一區的行情價一定會上升不會下降。
你說屋主自售會賣多少??
頂多扣掉賣方4%(28萬),屋主自售會只賣700萬嗎??不會，因為行情價是700萬，我是屋主我也要自己賺。至少720萬以上。
因為有一個仲介的850萬在哪邊高高掛著。同一區五分鐘路程內不會只有一戶賣。
除非你碰到一個很缺錢的屋主。這靠緣份的。
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那位房仲很年青，怕這樣會斷了他的生路
其實那天他跑上跑下換房間時
覺得他應該騙我
我突然想到屋主曾和我說過他買的底價
所以那天我看的單子應該是假的
當他第一次跑上跑下時
我就用智慧型手機錄下所有的對話
所以後來都是套他話錄到手機裡
我不是想威脅他，他到現在也不知道我有錄音
只是怕碰到壞人
用來保護自已
其實發這文希望能
1. 像我們這樣期待有房的人，避免這樣的案子
實現個夢想，不至於有太多不好的回憶
2. 自已能多學學熱心網友的建議像j大和很多網友
教了很多招和人生的經驗，像將將爸就曾幫我要
預售的電話，雖然我們沒碰過面，到現在還是
一直感激於心。
3. 說不定有少數房仲仍在用這種方法
我不是個精明的人，都無法上當了
工作不外求財
換個方法賺到錢之外，也得到別人的尊敬。
最近想了一些事情，
或許這社會是個人吃人的世界
像我這種小羊要學很多保護自已的方法
才不至於在我吃草時
還要被狼狠狠的咬一口
常逛01的人
常常看到有名車，高級住宅或是一些高單價3C的分享文
說不喜歡是騙人的
偶爾也會想說有這些東西是什麼種感覺
也很怕這些慾望讓我變成也想到處吃人的狼
其實我只想和家人有間小房子
不要天天工作，多些時間給家人
這輩子可以這樣淡淡的生活就好了
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