極限貸款後，如果利率上漲會怎樣？

kelly590

18分

31樓

kelly590

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哇~~~~房仲的說項文有如春筍般都冒出來了.好熱鬧喔^^.

ashinboy2009

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ashinboy2009

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tbofpmbm wrote:
房價反轉，利率會是主要關鍵因素嗎？...(恕刪)

不是，利率不會是房價反轉主要關鍵因素。

利率只是一個很好的參考指標。
尤其是在景氣由谷底慢慢復甦，以及景氣高峰反轉~
都是買賣投資一項很基本的參考指標。

kolom

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kolom

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ashinboy2009 wrote:
不是，利率不會是房價...(恕刪)

+1
有影響但不是一定.
日本 0利率以經非常多年了,房地產還是一跌20年.
1.泡沫化,當年房價炒作太高了.
2.少子化,需求降低
3.經濟成長趨緩.sony 都被三星打敗了.
--------------------------------
我們跟日本比那一項比日本強.
1.X北市房價還不高嗎?
2.臺灣的出生率世界第一.(外籍新娘還貢獻不少,還這樣倒數第一)
3.經濟成長一直都沒有很好過.
好不容易有一點點世界級的品牌看被01炮成什麼樣的.

老自犬

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老自犬

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killy_chu wrote:
天呀! 現在真是有萬...(恕刪)

那我們來沙盤推演一下，假設央行為打房明天宣佈調高利率5個百分點，台灣經濟及金融環境變得如何？樓下請接

juser98

406分

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juser98

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我覺得極限貸款要擔心的事情很多吧

家裡有沒有留急救錢？

老父老母未來需不需要你協助扶養？

未來有沒有生小孩規劃？

工作長遠性夠不夠？可不可以讓你撐到貸款結束？

利率當然也是其中之一，但是相對的就不是最重要的...

killy_chu

12分

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killy_chu

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老自犬 wrote:
那我們來沙盤推演一下，假設央行為打房明天宣佈調高利率5個百分點，台灣經濟及金融環境變得如何？樓下請接(恕刪)

一堆建商大老闆晚上就去跳樓!
奇美倒閉...
其他外銷廠商只要現金夠的, 沒差!
內需廠商像便利商店之類的, 沒差!
房價下跌...

不相信會升息又沒準備的人, 房子被法拍.
準備好升息的人, 又去買第二間更便宜又更好的!

calvinlin1123

61分

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calvinlin1123

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自刪~~

15151515151515

老自犬

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老自犬

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killy_chu wrote:
一堆建商大老闆晚上就...(恕刪)</block.quote>明天利率如果調漲5個百分點並維持半年，熱錢都來了，台幣與美元升到20:1，外銷產業死一大半，失業率大幅增加，銀行破倒帳，中油轉虧為盈，股市重挫，房貸繳不出，投資活動停止，消費大減影響商業活動，銀行存款增加，彭淮南下台，人民上街抗議，因經濟大蕭條，政府只好再降息刺激經濟，但此時恐怕已病入膏慌，期待十年後東山再起！

killy_chu

12分

39樓

killy_chu

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老自犬 wrote:
明天利率如果調漲5個百分點並維持半年，熱錢都來了，台幣與美元升到(恕刪)

利率調升, 熱錢可不一定會來套利!
央行有權力進行金檢,把不炒股的資金趕走.我國可是進行適度匯率管制喔!

至於炒股, 這無所謂嘛!

老自犬

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老自犬

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killy_chu wrote:
利率調升, 熱錢可不...(恕刪)

建議你去買一本貨幣銀行學來看看，了解一下雙率的關係及貨幣政策上政府的使用工具有那些，怎麼用，何時用。

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