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但以前沒買到真的很可惜
現在因為捷運淡北有譜已經開始炒房了
老實說
一字頭真的還可以買
但房價應該回不去了
餘屋還那樣多
當然還是要多做功課殺到最低價啦
我覺若確定住淡水
如果你有錢就不要租屋了
因為淡水房價便宜阿
房貸20年就不用繳租金
之後賺的錢可以作為退休準備了
台北市因為房價動輒幾千萬
我反而覺得租屋比較划算
其實我覺 一字頭跌幅有限
因為淡水跟其他地區已是相對低價嚕
而且
也算鄰台北市
當然坐捷運到台北車站那邊也要40分鐘
但就是房價比台北市甚至新北市其他地方便宜太多
用距離換取價格
但有捷運
至少還算方便
像以前我覺得新莊很遙遠
那時沒捷運
也是一字頭房價
炒捷運+捷運開通
一坪竟要價30-60萬
說實在
幾年前這樣的價格
真的可以買進台北市了
以前沒買新莊
現在我更不想買
因為房價嚇死人買不起
我不敢說淡水可以漲得像新莊那樣誇張
但我想未來真的捷運淡北開通
有可能就不會有一字頭房價了
大大如果預算有限
我覺得可以考慮買近未來捷運有社區管理的中古大樓
還是要逐捷運而居
至少保值
也許覺得跟新屋每坪差沒幾萬元
但中古屋公設比低10%以下
跟新屋30%比
一樣的室內使用空間，房子可以不用買到那樣大
總價就可能差上好幾百萬嚕
管理費也可以不用繳到那樣多
可以省點生活開銷搂
啥米? wrote:
感謝大大們的回應小弟...(恕刪)
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LION74 wrote:
如果你是捷運局的老闆...(恕刪)
汐止現在每坪也已喊到30-40萬以上了
說實在
這樣的房價不是很親民
(也有規劃捷運)
但目前
政府先把淡水列為首先規劃的地區
淡水輕軌是政府的造鎮政策
希望台北人都能買的起一字頭的平價自住宅
人人有機會買的起房
但畢竟淡水新市鎮現況
對於台北市上班族交通根本就不方便
購屋意願極低
所以空屋率才極高
如果真的交通到位
一定就會吸引大量移民人潮遷徙入住了
淡水輕軌一定會物盡其用的您不用太擔心
我想這是政府美意
建捷運的考量重點根本不是賺錢獲利
當然
如果大家有錢
大家當然都想住台北市阿
能住在公司附近更好
但台北市就是貴
光板橋中永和都是天價了
政府無法壓抑這些區域的高價
只好規劃推平價宅
買不起房的市井小民佔多數
這算是個大家可以圓夢安居樂業的機會
當然雖上班可能需花費四五十分鐘以上~
一字頭房價就是用距離換取金錢吧，但至少上班交通方便~
這樣的交通時間雖然不短但應都能接受
(如果有錢當然往台北市移動)
政府當然不是傻子
他也是預估淡水平價宅有捷運到位
可以解決多數無殼蝸牛的問題
以上淺見
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我也只能說淡水地區是"相對低價"的區域
林口五股房價都好像比淡水貴...
假設
買淡水30坪600萬(每坪20萬)
跟買汐止30坪1200萬(每坪40萬)
跟買台北市30坪2100萬(每坪70萬)
這之中價差了600-1500萬
當然瞜
淡水也是有貴的房子
有高樓河景的豪宅無價
畢竟有錢人喜歡的淡水河景豪宅價格一定貴
那個就不列入討論瞜
前幾天上網查網友討論新市鎮附近的新建案房價
四季水樣成交價也有17萬以下的啊
我想開價2字頭歸開價摟
還是買的到1字頭的啊
屋齡才幾年的新成屋實際成交應該也是1字頭
因為是相對低價
只能推估跌幅應該較其他區域有限
要真有捷運通車
去台北市上班也不近
所以想要炒天價應該很困難
相較幾年前價格可能落在每坪13萬
現在假設漲到20萬
是有覺得不便宜了
新莊歐洲村當年一坪16萬(我同事有買還覺買貴了)
後來漲到40-50萬
這樣的漲幅
才叫做誇張離譜摟
一比較
淡水漲幅真的算很小了
若要比邊緣地帶
淡水靠近三芝區
房價應該只有10萬或以下吧
哪天房市崩盤
應該先崩其他新北市天價區域吧
汐止我大前年陪我妹去看
那是他在內科工作
內湖買不起看到汐止
新房靠山邊的每坪開價三十萬
看的超灰心的
最後他去定了基隆城上城預售(成交價每坪近18萬)
我:....
(以前我曾聽代書說過，房市低迷時，汐止曾經每坪只賣7-9萬，這樣的漲幅跟淡水比真的是驚人)
總之
大家也只能無奈的墊墊自己的荷包可以買在哪裡摟
堤外話
不過我想在內湖南港地區上班的人
應該不會想買到淡水來
因為天南地北摟
LION74 wrote:
很不幸的是新市房價已...(恕刪)
