人性本惡 不老實 wrote:
買方也可能是房仲自己人喬裝的，或是投資客。
簽專任約，不賣了，是要付違約金，但具體是付4%，
長了知識。感謝網友們的意見。
大哥
這文章都9年前的了
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黑羽斷翼 wrote:
這文章都9年前的了
我也是看完才發現 , 9年前的文章 orz.......
房屋夠住就好了 .
政府擺明就是不推屯房稅打房 , 仔細想想好像也沒差 .
那些無殼蝸牛其實可以租屋存錢 , 存個幾百萬移民到大陸 , 現在就有一堆幾十萬台幣的房可以買 , 不用勉強繳30年房貸買台灣的超高價房 .
認識大陸人懂門路的就知道大陸物價便宜 , 不要傻傻地去高級店面消費 , 跟大陸同事朋友跑一樣的消費地點 , 生活費其實不高 .
這年頭都是網路購物 , 附近有大賣場補充食材和生活日用品就夠了 , 反正掏寶天貓一堆商品都免運 .
買幾十萬台幣的房 , 家裡有水有電有網路就夠了 , 不一定要在一線都市蛋黃區買房 .
看很多台灣退休老人的生活 , 每天就是去散散步 , 曬太陽 , 買買菜 , 聊聊天 , 看看電視 , 吃飯睡覺 , 住幾十萬台幣的房 , 和住上千萬元的房 , 退休生活作息也差沒多少 . 頂多有錢人會去高級店消費 , 一般老人就閒晃度日等老死 .
台灣政府真的不打房也沒差 , 台灣勞工抱著幾百萬退休金移民到大陸退休養老就好 ,可以少奮鬥（被剝削）幾十年．
38萬人民幣 *4.3 = 163萬台幣
68平方米 *0.32 = 實坪22坪
163/22= 7萬4台幣 / 坪
大陸實坪制，台灣虛坪制．
台灣公設約33% , 換算台灣虛坪房價 ,這間上海兩房 會相當於台灣多少價格的房？
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
上海實坪14坪的房 , 賣台幣26萬元 , 這種上海國民房(蔥價房)目前只有上海籍的人才能買，等以後大陸窮人都買到了房，就會開放讓台灣勞工買來退休養老．
我推薦給台灣勞工的退休目標 , 是幾十萬台幣買２０坪的房，以前老闆在東莞買實坪20坪賣90萬台幣的房 , 當年老闆帶我去住 , 我就很心動了 , 這種的國民房會比較多，比較好找 .
就找離台灣近的福建廣東那些省吧 .目前只有法拍屋有這種便宜的價格，以後才會成為常態價 ．
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
上海市崇明区长征农场南坝新村6幢408室
起始价 60,000 元 ＊ ４．３＝ ２６萬台幣
产证面积43.05平米＊０．３２＝１４坪
２６／１４＝１．８５萬台幣／坪
https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
当前价 192,000 壹拾玖万贰仟元元 *4.3= 總價83萬台幣
建筑面积65.93平方米 * 0.32 = 21坪
83萬 / 21坪 = 約4萬台幣/坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640003648968.htm?spm=a219w.7474998.paiList.18.d6dd27f03AtvNJ
這種廣東鄉村透天看起來也不錯，悠閒的感覺，適合退休老人發呆曬太陽．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
当前价 172,516 壹拾柒万贰仟伍佰壹拾陆元元 ＊４．３＝７４萬台幣
建筑总面积 184.58平方米＊０．３２＝５９坪
７４萬／５９坪＝１．２５萬台幣／坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640455692141.htm?spm=a219w.7474998.paiList.5.421156f09Nugm1
賣１美元的房，不在是美國日本的專利了，大陸也快要有了．未來台灣人也能買的到．（不是現在）
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
炒房已經是夕陽產業
