TRAGANT Jack wrote:
最近在想一個問題如果...(恕刪)
個人認為租房子只是一個過渡時期
想辦法生出第一桶金比較重要
或者是對住沒特別講究的 把頭期款跟房貸與租金的差價
拿來做投資理財 邁向人生勝利組的機率比較大
畢竟買了房子又貸款 你 跑不了的
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買房子很重要......對我而言 光是儲蓄的功能就大過一切了...不然也是花掉
可是現在真的太高
我現在租的台北市38坪華廈 含坡平車位管理費一個月為3.5萬 買的話為2200萬左右(樓下開價)
假設2000萬好了...貸款利率20年就抓平均2%好了(這還不管利率往上升)
........一個月本金除外光是利息就是33333元
也就是說 這等級的房子 每個月有33333是送給銀行的....阿這樣我為什麼要買?
我現在租也沒虧阿......現在是高點這大家沒啥疑慮吧? 也許短期不會跌什麼 但是現在就是高點
當然自己的房子可以裝潢 有安定感是沒錯
但是我在台北租了10年左右 從來就是房東降價拜託我租 你正常繳租的家庭很少被趕吧?
若買這間 本+利約莫每個月要繳十萬 扣掉利息 就是還本金月66667
我拿這66667放銀行也有個1.5% 我幹嗎去賭一個往下機率高的東西?
那就等吧..........我堅信 只要是經濟曲線都是有漲有跌
沒有那種只漲不跌的 萬物皆然........
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