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房屋仲介A價差 背信起訴
自由時報 / 2008/08/28
〔記者何瑞玲／北縣報導〕知名房屋仲介連鎖加盟店店長游家閎、仲介員司維平、吳俊泓
，受託代售板橋市一公寓，被控明知買家欲出價410萬元購買，卻涉嫌對賣家謊稱僅能賣
375萬元，從中A價差35萬元，檢方偵辦查出變造買賣契約時間，依背信罪嫌起訴。
檢方調查，52歲游家閎為知名房屋仲介板橋加盟店店長，司維平、吳俊泓為仲介員，94年
4月間受王姓屋主委託出售板橋市稚暉街5樓公寓，司某為圖不法利益，明知仲介員吳俊泓
接洽的買方陳姓婦人願意以410萬元價格購買，卻向王姓賣家謊稱只能賣出375萬元，王姓
賣家誤信以該價出售，房子轉手隔天，店長游家閎即將房子以410萬元賣給陳婦，並在半
個月後過戶完畢，不僅依約收取服務費，還賺取價差35萬元。
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至於當初講的什麼，因為沒有白紙黑字，很難告…
不過我想知道你們有用履約嗎？
如果他們系統沒有變的話，他們的履約一律要使用僑馥建經，是不能提前匯服務費出去的，一定要等結案時由買賣雙方蓋章才可以匯出。
所以…就看你要不要用這點去刁…
因為不了解你的情況，也真的很難幫助到你…
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這邊我幫版主解釋一下好了…
1.買方(版主)這邊確定是用420萬買這個房子，
2.但賣方(屋主)這邊被告知是簽400萬的，多出來的20萬是買方要求的，請屋主配合簽約，以便買方能順利貸到款項。
1是事實2是謊言。
由於買方本來就是420萬買，貸款下來後，在扣除了賣方原本的貸款給銀行的錢之後，剩下的錢會扣20萬下來再匯進賣方的戶頭裏。
如果買賣雙方沒有意外碰面，是不會有人發現這件事的，20萬就會當成服務費匯進仲介公司的戶頭。
其實這樣不算是交易有瑕疵，因為買方用想要的金額買，賣方用想要的金額賣，仲介的服務費用並沒有超收，可是就是…
奇檸子不好…
就不知道版主跟賣方有沒有再另外給服務費用了…
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