生牛肉 wrote:
停車位是私有產權水電...(恕刪)
停車位當成停車位使用時，所有權人有權拒絕他人車輛侵占車位。但若緊急危難時，依法避難空間必須提供民眾避難。
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kano1221 wrote:
我家是管委會出的錢!!因為也曾經淹到機械停車的上層!
住戶購買停車位是使用權，而不是所有權，當大樓本身消失時(地上物消失)，你能計入的也就只有持分的地坪，停車位本身無實質地權。當然您在買賣時建商或仲介應該都會跟您說到這點。
地下室在建築法裡本屬於防空避難室，您的購買車位行為屬跟大廈租賃長期條約，每個月繳交維護費是使用上的維修，而天災所致並非您個人使用不當損害造成，當然該由管委會負責!
況且既然都淹到停車位了，應該不是只有修機械車位而已，還有管路整修地面清潔....等!
插花問個題外話
我們管委會也是說:住戶購買停車位是使用權，而不是所有權
所以自己的停車位，不可以停機車，不可以堆放雜物，
結果有一戶的停車位上方會滴污水，
管委會又說自己的車位面積，要自己維修，
要該住戶自行和一樓協調修漏費用。
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kano1221 wrote:
我家是管委會出的錢!!因為也曾經淹到機械停車的上層!
住戶購買停車位是使用權，而不是所有權，當大樓本身消失時(地上物消失)，你能計入的也就只有持分的地坪，停車位本身無實質地權。當然您在買賣時建商或仲介應該都會跟您說到這點。
地下室在建築法裡本屬於防空避難室，您的購買車位行為屬跟大廈租賃長期條約，每個月繳交維護費是使用上的維修，而天災所致並非您個人使用不當損害造成，當然該由管委會負責!
況且既然都淹到停車位了，應該不是只有修機械車位而已，還有管路整修地面清潔....等!
疑...我家的停車位是有權狀啊,而且也有土地持分啊...這樣叫沒有地權嗎?
另外購買車位行為屬跟大廈租賃長期條約就更奇怪了,我什麼時候和人家簽了這個約,我怎麼都不知道,又是和"誰"簽約.和大樓嗎?原來建築物也能簽約啊!!!
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