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憲法第一百四十三條第三項規定：「土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收土地增值稅，歸人民共享之」
1.
只要將土地增值稅先以實價克稅,
稅率改成100%稅金,
也就是不動產只要賺1毛錢都要歸公,
2.
有人會說那有人故意亂報怎麼辦?
很簡單將其成交申報金額登記在地政,
將來銀行貸款時需以"成交申報"金額的法定成數借貸,
所以為了將來融資方便大家成交價只會報高不報低.
3.
那萬一有人故意報高,
好騙銀行高額借貸怎麼辦?
很簡單,
第一銀行有專業的鑑價人員及委外單位,
絕不是我登記多少他們就笨笨的借我登記金額的成數給我,
第二是
修法每年的地價稅以申報的成交價記算,
要登記天價則請每年繳天稅.
第三
大部份的買賣交易都有通過代書、仲介,
也就是說其買賣過程他們最清楚,
因故若查出代書、仲介有協助不實登記,
則一次就終身徹照,並且繳罰新台幣一億元
所以以後買賣不動產再也不會賺錢了,
因為漲價的每一毛錢全部歸公,
另外如果你報低銀行不會借你錢,
你報高要繳天稅並且很可能代書不幫你辦過戶,
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