等著看你們的房子慢慢變?????????????
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YOGI wrote:
樓主可能沒跟你說
永慶連一棟房子都沒蓋過吧!
在大會有住戶要求大陸工程履約保證 大陸工程不語
主角是 永慶不是大陸工程 大陸工程只是承包商
這住戶也執疑永慶建設只有數千萬元資本 如何承攬這數十億工程
孫董被逼急 承諾當任開發商會增資到一億元
請問一年過去資金到位了嗎
這就是我家之前這邊不選永慶的關係
其實這個案子我很關注.因為和我家差不多時間點在談都更.也都有永慶建設的參與
在永春站那邊是選了永慶+大陸工程合做都更
我家這邊說實在話.在遴選之前大家住戶都約定說不接受建商私下協商.拉票....
最後還是有人來我家按電鈴?再遴選投票那顛.鄰居阿伯還直接把一張名片丟地上.說這個人昨晚去找他
說如果投給他.他可以分比較多....所以這間就很少人支持.
因為他一開始就違反了她當初參加遴選時和住戶們的約定(絕不私下協商拜訪住戶)
只是現在這間建商約都更也約的很辛苦.不成的機會又很高的樣子.
都已經有幾戶透天厝的住戶計劃要找幾個老鄰居約一約自己8間透天厝蓋一蓋就好.
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YOGI wrote:
這開發案只會被莫名的佣金費用墊高...(恕刪)
看不懂，給永慶辦都更，住戶還要付傭金給永慶嗎?應該不可能吧!
整個開發案的成本如何，應該都跟住戶無關，跟住戶有關的只是分到多少而已吧!
假若真如樓主所言，最後房子不是永慶蓋的，永慶盤給了別的建商，
但別的建商依法仍需按照永慶當時簽約的條件給住戶，那住戶還是沒有損失，不是嗎?
樓主對永慶不滿，那永慶給其他建商蓋，不就是樓主的期望嗎?
但說永慶會把此案給別的建商蓋，在邏輯上又說不通，
因為永慶開出的條件當初已沒有其他建商願意跟進，
今後永慶要如何找到其他建商接受這條件來幫他蓋?(而且永慶已賺一手，賺頭更少，更不會有其他建商接手)
其實真的不明白樓主反對的點在哪? 似乎只是單純地為反對而反對...
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YOGI wrote:
二樓價值提高 一樓面積減少 只因 二樓住戶有反應 一樓減少面積卻沒事先爭求一樓同意
你還讚嘆這種運作方式
我只希望以後你家都更也是用這種有效率方式進行時
你不會被犧牲 自己還混然不知 才好 ...(恕刪)
看不懂，前面不是有你的鄰居提到，一樓面積的減少是因為建蔽率，而不是出入口的設計，反過來說，你應該要弄清楚的是，若二樓無設立出入口，一樓店面面積就能因此增加嗎? 還是會因為建蔽率的原因，仍然減少面積?
退一萬步想，若二樓無獨立出入口，整棟用同一出入口，閒雜人等都可進出，試問，這樣的大樓誰願意住啊?
而這種房子的房價必然不高，多數的住戶會同意嗎?
若我的老家能都更喔，我當然是希望用最快的方式完成，疑人不用用人不疑，當時擦亮眼睛選了一家，就讓他速速建完才是上策。
YOGI wrote:
若永慶簽超過一半
如果永慶要脫手
我想一定有很多建商會樂於支付永慶佣金後 進場承接...(恕刪)
所以我說這很不合邏輯，為何那些建商不一開始就和永慶競標，直接承包都更，
反而要到時候多花錢付永慶佣金進場承接?
再者，若真有此等奇怪建商願意進場，那住戶權利會有影響嗎?
