清心暴爽豬 wrote:
喔~~原來是包含路側...(恕刪)
有土斯有財啦,其實這間將來很適合重購退稅的客戶
因為土地公告現值高,有很多市區華廈或大樓賣掉,有許多土地增值稅的客戶
想找這種低總價又想退可能一兩百萬稅的(土地價值高於前一手房屋土地價值額)
這種台北市公寓也不多,何況總價低,無貸款買來放很適合
還可以找建商來插旗,北市住三土地100萬/坪算很便宜的價格(不過是持分地)
住二素地(免整合)就有190萬/坪左右的價格了
我都考量好了
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非關房仲 wrote:
不會啦,這間不會住20年,
以不增值的情況來看,兩年內會幫我省下24萬(原租金)
的金額,兩年後就是要硬性規定自己月存3萬元(還本金)
這兩年中省下的24萬可以再幫我自己付出8個月的房貸
重點是付出的全都是儲蓄,(利息由租金支付)
所以我評估後覺得買下來會對自己累積幫助比較大
原來你就是房仲兼投資客！
看過很多保險業務員，因為業績不夠，自己買保險！
也有股票、期貨營業員，因為業績差，自己每天玩起當沖！
更有預售屋屋代銷，呼朋引伴，玩起秒殺！
很多人的思考是直線，其實很多事，都是曲線，當然也包括經濟、房價、股價....等！
這些下場幾乎都很不好，原因都是槓桿玩太大，算起來你的槓桿玩的也不算小！
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