cazando wrote:
連你自己都承認的確目前沒有甚麼投資標的的風險報酬率的比例是比投資房地產好的了
即使會跌價, 租金/房價 如果高過無風險報酬率(例如定存)太多, 我還是"可能"會選擇持有
waittfor wrote:
你的眼睛卻差到可以硬凹成"的確目前沒有甚麼投資標的的風險報酬率的比例是比投資房地產好的"
你自己的房子一千五百萬, 月出租兩萬五, 就算不扣掉任何相關費用, 最高報酬率也只有2%(扣掉
搞不好將近1%), 就連買我認為"報酬率太差的長年期儲蓄險:都能超過2%, 更何況房子會折舊,
要管理, 還有天災人禍的問題等等, 怎麼看都會覺得這時候的雙北市房地產是很差的投資標的,
唯一能賺的就是上漲的機率, 我是認為很低啦...大家說有多高呢?
...(恕刪)
cazando wrote:
很可惜的,說總是比做的簡單,因為嘴巴說說不需負擔風險和成本
但對於去做的人來說可就沒那麼輕鬆了
如果真的有競爭力的話,就不會連住的地方都買不起了不是嗎?
cazando wrote:
儲蓄險的收益率絕對不超過2%,不要誤導大家
存20年後開始領錢,然後40年都在領你前面20年存下的本金,等到還本領回的時候光通貨膨脹率都已經把你的老本給蝕到只剩原來的10%了,這東西你好意思拿來跟房地產比?
要不是你真的不懂,就是你在侮辱大家的智商
cazando wrote:
你保單要急用只有解約或保單借款(解約大虧,保單借款利息比房屋抵押貸款高了兩倍都有)
保險我有,但我絕對不買儲蓄險或年金險,我只買壽險和意外險而已
保險不是投資,把錢存銀行也不是理財,這個觀念要有,把保險拿來跟投資房地產做對比的是你不是我
不太重要 wrote:
那誰來替已經買房了，揹房貸的人想？
自私的是誰？
跌下來的差額，銀行會從貸款中扣掉嗎？還是那些沒房的人會付給已經買的？
誰說自住沒差了？
自住沒差一直是看空的在說的吧。
錢有沒有投資在產業或其它，是房價跌就會投過來嗎？兩者的關連是什麼？
你可以告訴那些還沒買的，請他們一等、再等、三等、四等，反正的確，錢抱著，遲早有天會跌下來，只是等1年或等10年的問題。但不要說什麼自不自私，或自己去幻想能增加什麼國家競爭力。
那誰來替已經買房了，...(恕刪)
