hiei00123 wrote:
建議你第三種做法信貸...(恕刪)
以前過的是苦日子，現在開始…總算要過"真正的苦日子"了，囧
你的建議我會參考，感謝您!
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央行打房公營行庫都會優先配合,
可以找民營銀行問問,有點鑑價或貸款成數較高,
或許有機會帶到8成,記的多問幾家公教人員利率應該多差不多,
有時不需要為了0.01%去選擇額度少+信貸反而不划算,若有搭配信貸先還信貸 30年貸450w每月大概還1萬5,
還有預算不夠裝潢能省則省3房公寓60w有點高,你還要買家電 家具會花到20-30w以上 ,未來小朋友出生還會花你一筆錢, 還有身上需留一點備用金10-20w
有了房子後
每年要火災地震險1-2千吧 依價格殘值
土地稅 房屋稅
每月 第四台 540元
網路600-900不等
每月 水電瓦斯 很省用1000 夏天爽爽用5000 不等
有管理還要管理費 1500-2500不等
所以 你以後
除了繳房貸450w貸30年大約 15000
上述 每月四+網 算1200
水電瓦斯算 平均每月 2000
若有管理費 算 1500
有了房子後這個部分 每月花 19700 年繳的錢不算喔
有小孩後
依你所述 保姆10000
奶粉尿布至少3000起
健保 算700
個人保險 xxxx 有親友在做應該會虎視眈眈
買衣服 買用品 買玩具每個月我想 2000 跑不掉
以上是每個月 不含一次性 例如嬰兒床 嬰兒車 2-3歲 遊戲床遊戲車
隨著小孩月來越大花費月來越多...上幼稚園後花費會比上面這些還多
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rain12329 wrote:
建議你 央行打房公營...(恕刪)
恩!看來公營不適合公務員，囧
不會，在0.2%內我都能權衡，估計1.7-2.0之間是能接受的範圍
我說錯了，是裝潢+傢俱共60萬，幾乎所有的材質我都做好初步規劃了
大大，您列舉的還滿詳盡，真的很感謝您的用心>"<
不過這些都在我預算範圍，經過3天差點秀抖的腦力激盪作了份計畫表，把不確定風險全計算進去，例如…夫妻奢侈費2000元/月、小孩國高中零用錢每月2000元/人等等小細項，而幼稚園、國小、國中、高中的去向與收費、減免、補助我也都安排好了(本身在學校服務)
雖然不會完全照著計畫走，但應不遠矣
1-3歲小孩的話丈母娘想顧(5000元/月)
另外，我還有其他微薄的額外收入XD
再次謝謝您的建議，幫助很大
