ji31941su32 wrote:
北市還在漲啦 只是現在比較慢 去年到現在10-20%跑不掉
...(恕刪)
老公寓跌了，因為都更困難......(有報導說跌了三成，但我認為大約一成)
小套房跌了，因為貸款困難......(大家都知道了，不是嗎？)
大豪宅跌了，因為無寬限期......(成交急凍，號稱200萬的豪宅只賣了130萬)
如果連捷運共構宅都跌了......(新東京宅、美麗新境也都跌了)
請問有什麼還在漲？還可以漲到20%？
我知道開價還一直漲，漲很大......
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AlfieKuo wrote:
這位cowYY978兄，我有間位於內湖區五期重劃區行善路上的電梯大樓
建物部分權狀54坪(不含車位)，公設比僅約25%左右，屋齡5年
含車位後權狀為76坪(地下一樓雙車位)
附近99/Q4的5年內新成屋，成交行情約65左右(如有疑慮，你可儘管逕行查證)
故如你非只是"嘴上說說"，我保證可比照當時的成交價格給你，總共只要3910萬
(雙車位也只算你低於附近行情的400萬，免算進權狀，再便宜你10萬算總共3900萬就好)
也誠心希望cowYY978兄能對自己講過的言論身體力行，除可證明言之有信外，也可幫助房市繼續穩定成長
再者，為讓大家樂見其成，個人也願意貢獻自己的一間小屋以幫助cowYY978兄成就美事一樁
在此也等候你的進一步回覆，Thanks！！！
cowYY978也許想買的點不是您那裡呢
以小弟在蘆洲地區來說
99/Q4與現在相比，當時價格確實是比現在低
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AlfieKuo wrote:
這位cowYY978兄，我有間位於內湖區五期重劃區行善路上的電梯大樓
建物部分權狀54坪(不含車位)，公設比僅約25%左右，屋齡5年
含車位後權狀為76坪(地下一樓雙車位)
附近99/Q4的5年內新成屋，成交行情約65左右(如有疑慮，你可儘管逕行查證)
故如你非只是"嘴上說說"，我保證可比照當時的成交價格給你，總共只要3910萬
(雙車位也只算你低於附近行情的400萬，免算進權狀，再便宜你10萬算總共3900萬就好)
也誠心希望cowYY978兄能對自己講過的言論身體力行，除可證明言之有信外，也可幫助房市繼續穩定成長
再者，為讓大家樂見其成，個人也願意貢獻自己的一間小屋以幫助cowYY978兄成就美事一樁
在此也等候你的進一步回覆，Thanks！！！(恕刪)
查了信義網站, 99年第四季在內湖行善路有四間五年內公寓成交, 成交價是 52.3萬/坪 到 64.9萬/坪 (含服務費) 之間.
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可以直接說出來嗎
同案比較99~101年房價比較有意義
比附近的都沒什麼意義
我住汐止
我對於中興商圈的房價也是看多
你要說我是投資客也好,自住客也罷
AlfieKuo大也可以去翻一下我發過的文,猜一猜我到底是建商?還是房仲?還是投客?
以下的例子比較實在
99年長虹大鎮C區成交價23萬(開價30萬)
99年爾灣預售屋成交價38萬(開價52萬)
100年長虹大鎮C區成交價28萬
101年長虹大鎮C區成交價34~36萬
你要用爾灣比長虹大鎮, 說汐止的房價下跌, 我也沒意見
不過哪一位也覺得99年房價已到頂的大大
誰要是能在長虹大鎮C區幫我找到24萬以內的案件
我願意用26萬買
多的2萬
就給您當佣金(68坪x2萬=136萬)馬上進口袋
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