fact111 wrote:
〔記者林美芬／台北報導〕實價登錄上路才兩個半月，已有投資客想出新花樣，利用「作價登錄」來拉高房價。
代書陳坤涵指出，最近投資圈盛傳透過實價登錄作價的手法，例如張先生擁有北市某條路上的房產物件十間，最近賣出一件，廿八坪公寓賣二二四○萬元，但事實上，張先生只是左手賣給右手，且原價僅約一六八○萬元，卻灌水二二四○萬元，並透過官方的登錄系統來「證實」這個交易價的可信度；未來張先生真要售屋時，買方查詢的登錄價就是二二四○萬元，等於全盤墊高手上物件的價格。且依現有稅制，張先生的移轉成本很低，墊高的價格足以讓他未來出脫房產獲利。
陳坤涵表示，這種「作價登錄」方式，比較適合手上物件在同一區域、或是同一棟大樓內的投資客，不適合分散投資或是自住客。
(恕刪)
很好, 那就每年照實價課 地價稅,房屋稅.
