張金鶚教授的觀點,可以不讚嗎?

房市就像是股市一樣,沒有"漲幅"哪來的利潤!!
1.作為投資客就是要進進出出才有賺頭!!
2.投顧老師的收入就是靠口才吸引學員繳費!!
3.最無辜就是買在高點的自住客!!
4.最幸運就是買在低點的自住客!!
5.最可憐就是一輩子都買不起房子的自住客!!
6.最可恨就是不知民間疾苦的政府官員!!

問問自己是以上哪一種呢?^_^

icchenk wrote:
房市就像是股市一樣,沒有"漲幅"哪來的利潤!!
1.作為投資客就是要進進出出才有賺頭!!
2.投顧老師的收入就是靠口才吸引學員繳費!!
3.最無辜就是買在高點的自住客!!
4.最幸運就是買在低點的自住客!!
5.最可憐就是一輩子都買不起房子的自住客!!
6.最可恨就是不知民間疾苦的政府官員!!(恕刪)


幫補充一下:
7. 打不死的房蟲仲介、賤商代銷
以上~~

dulinsu wrote:
談漲跌就扯遠了。單純...(恕刪)


這比較像是工程模型預估可以抗7級震度 11級陣風
但是卻遇到超過這個程度的地震和陣風
導致橋樑倒塌
但你能怪它不對嗎?

我覺得政府就是那個超過的地震和陣風
當初美國炒爽爽
很多學者警告房價背離經濟表現太多
投資客也是靠悲學者閉嘴 不准唱衰房市

到最後是投資客自己閉嘴了



pressanykey wrote:
等租金也跟著大幅調漲的時候再來想房價是否要反轉
租屋市場還不到供不應求

台商回台投資 貸款利率2.78%
透過國發基金挹注資金,降低台商資金成本

比起其他地區 中科跟台中工業區 大里軟體園區動土了 員工可以住市區離工廠又近
像南科那種附近真的適合住人嗎? 我沒住過我不知道 我只覺得海風很大 鹹鹹的
路竹? 離高雄市跟台南市都遠 剛好介於中間



有興趣自己去看一篇 "愛爾蘭,一個被房地產拖垮的國家"

國家都不行,誰還投資。

南科在哪裡都搞不清楚,你該不會把台南科工區當成台南科學園區。

搞工廠首重:
市場位置
原料來源
勞動力

中國世界工廠優勢地位才會被建立。 但勞動力成本把利潤吃光。 有租稅優惠的並且有勞動成本低廉的東協國家會先被考慮。


bonet wrote:
這比較像是工程模型預...(恕刪)

這才是重點
再優秀的模型也比不上人為的操弄
想想政府對土地房屋持有成本這麼低
利率也是這麼低~還能超貸
你說這種情形下的房價是正常的
我實在沒法認同!!
earl258 wrote:
有興趣自己去看一篇 ...(恕刪)


鴻海砸百億台中建智動園區
為何不設在東南亞?
不是只有低廉勞動力跟土地
越南之類的國家也都會提供土地優惠
越南平均勞動力三十幾歲而已
但 越南罷工頻仍 台日韓企業受害
根據越南勞動部的資料,自1995年至去年
南韓、日本及台資企業越南勞工罷工案逾3,100件
印尼大罷工12個工業區癱瘓 日韓商喊暫停投資

巴西對電子產品關稅重
對勞工保護又高
郭董還是積極設廠
看的面向跟我們不同

美國積極讓製造業回流 降低失業率
台灣政府也開始仿效
pressanykey wrote:
巴西對電子產品關稅重
對勞工保護又高
郭董還是積極設廠
看的面向跟我們不同

但是,
你有沒留意到,
巴西是在"人口紅利"上升期?
sunhm wrote:
但是,你有沒留意到,...(恕刪)


很多國家都是
印尼 越南 緬甸
印尼是全球第四大人口國 天然資源豐富 窮人特別多 平均年齡28
近年來印尼政府為吸引外來投資,對外商態度友好,新投資法公布後
對外商之規定更盡量與本地廠商持公平待遇。
張金鶚至少會幫老百姓講話,他一直強調台北市房價過高,應該下修

反觀某些"財經專家",只會幫建商講話,說台北房價很正常,
還有一個專家說他買房屋時只有幾百萬,現在漲到好幾千萬是"努力的結果"...
真的很可笑!! 房價暴漲跟個人努力有什麼關係??
某些"財經專家"的發言只是讓人更看不起罷了
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