妖怪 wrote:
有的~轉角有間7-11~隔壁兩間原本都是~
我在雨聲街住了十幾年 實在想不出哪裡有跟忠誠路交叉
剛剛在去看了GOOGLE地圖 證實雨聲街是個U型路
完全沒有跟忠誠路一段有交叉啊?!
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有沒有人能調出新開與倒店的抵銷後,房仲還剩多少間,到底是少了多少??
如果沒有少很多,代表這行實在太好賺了......
真正該檢討的是仲介費上限6%實在太高了....
個人認為不管成交價多少,買方+賣方總服務費不該超過30萬....
況且30萬已經是一個大學畢業生的年薪了....
大家可以試算看看,一家店兩個人合夥,一年成交量只要賣5000萬,仲介費高達300萬,扣除開銷後,這兩個人年薪都破百萬了,而5000萬很多嗎?豪宅只要1間,1000萬的也不過5間.....
當然有人會說不想付仲介費可以自己賣啊,問題是自己賣打電話來的10通有9通是仲介,每日疲勞轟炸的成本實在太高了...
結論是仲介費不降,房仲店永遠太多...
