自住有插
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因為A買都買了...
不然你跟他說:你腦子浸水了嗎同樣東西比人多花120萬???.....
只是以現狀論去年買的大概比現在便宜...我想這比喻可以用在未來...等跌時拿出來說
比較合乎實際狀況吧
(當然我不知道未來未漲會跌!萬一明年此時還是上漲...就後年或大後年拿出來講..反正漲漲跌跌不會永遠上漲)
jlhwu wrote:
自住是有差的!
例1.去年A先生在北縣買了某公寓屋齡25年,30坪,每坪25萬,總價750萬,幾個月後,因為許多因素跌價,每坪
掉到21萬,這時B先生在這21萬價位的時候購入A先生同號不同樓的公寓,面積也一樣大,這時B先生只花630萬
元,這時A先生與B先生的價差達到了120萬元
這時....
有人會說.....A先生是要自住的...沒有要賣.....所以沒差
有這種想法的人真的怪怪的
A與B都沒有要賣房,還是會有差!!!
我來講差在哪
差在這啦!!
1.B比A"少花"120萬,如果A與B假設都是存到750萬,但B就是晚幾個月買,他手頭上就會比A多120萬現金
人家可以買轎車,或做其他投資!怎會沒差?你比人多花120萬啊!
怎會沒差?
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
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會說自住沒差通常會附帶的原則是
『有住房需求，在能力範圍內，買符合需求的房子』
如果超出這個原則那又變成是投資行為了
假如我想買間房子自住，已經準備好買房的頭期款，又假如我能預測未來房價會逐年降5%
那我到底哪一年要買房?
這問題到頭來還是回到個人需求跟負擔能力
5年後買一定比今年買便宜
10年後買又比5年後便宜...
對我來說很不容易才能賺到房子的頭期款，假如我能預測到這點~ 我一定先把錢拿來做其他投資
或五年後再來買更好的，所以是有差的!!
但並不一定每個人都跟我一樣，有的人選擇現在就買，我不會說他們是笨蛋
因為買房可能是結婚、圓夢、孝親... 你說晚五年買對他們來說有差嗎?
我說也有差，因為時光稍縱即逝，五年的美好時光失去是很難喚回的。
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2004美國房價再漲..仲介說,看吧,漲更多了
2005美國房價漲更高..仲介說,看吧,又漲了,要快買啊
2006美國房價漲到最高潮..仲介說,看吧,再不買你就買不到房子了,
小百姓說...可是萬一跌價呢? 仲介說..自住沒差啦!
小百姓說...可是沒那麼多現金耶...仲介說..沒關係我介紹貸款公司給你絕對貸的到!
一棟只有價值20萬美金的房子因為仲介的鼓吹,小老百姓花了四十萬買了
2007年地產泡沫化..那棟房子只剩20萬,小老百姓還要繳35萬的貸款
小老百姓失業了..繳不出房貸..房子被法拍...小老百姓還欠銀行15萬美金貸款
美國,西班牙,希臘等等,有數不清的家庭因為自住沒差所以就買下去的
下場真慘
說自住沒差的人大概都是很大咖的現金買房的人...
我們小老百姓要貸款買房的人還是乖乖地買在正常價位的地方吧.
天龍國的水很深..沒那個本事會被淹死
發覺幸福於平淡生活中
