浴火鳳凰雸0619 wrote:
仲介說明天會有抓漏公...(恕刪)
又是一個只會亂怪罪亂謾罵的人
關仲介何事情了
屋主拿房子來託售
屋主怎麼填
仲介當然就相信了
除非他們自已有看到這些問題
要不然他們哪會知道呢?
真把他們的工作當成神還是未卜先知嗎?
個人積分：119分
文章編號：40604332
個人積分：2分
文章編號：40614771
個人積分：7分
文章編號：40616407
個人積分：17分
文章編號：40629216
個人積分：0分
文章編號：40633964
ckf5983 wrote:
又再怪仲介
關他們何...(恕刪)
這位大大首先我要謝謝你幫忙房仲發聲，畢竟我以前也是跑過快3年的房仲業務，房仲辛苦沒做過的恐不能體會。業務百百款，但並不是所有的業務都是為利嗜圖。樓主大勞心勞力跟房仲東奔西跑好不容易從千挑百選中挑到喜歡的房子，還要衡量自己的能力跟屋主討價還價，到最後三方握手喜悅成交，這些心理路徑沒有買過房子的人是不會懂得。top的業務會把每筆成交做到3方圓滿，劣質的業務只為了趕快成交了事，拍拍走人...樓主大的案例不是第一也不是唯一，走法律途徑穩贏不輸，但是真正打官司就算贏了也輸掉了人生規劃時間、買屋的喜悅、期待滿腦子規畫好的藍圖，一切還要重來，這是很大很大的打擊啊.....讓屋主處理好也是一種給雙方一個機會。有好有壞...我想這對樓主大來說是已經衡量過的決定....我只能說那個業務沒有遇到鬼過，有一天會死得很難看，換作是我遇到我會讓他自動折傭、擺桌謝罪，生不如死。還能讓他在那唱雙簧啊....案!
個人積分：0分
文章編號：40674674
個人積分：25分
文章編號：40724962
漏水問題是最常碰到的，遇到這樣的狀況，一次處理不好，乾脆建議板大自己直接找廠商估價，以此估價基礎再加上延遲交屋的損失與賣方直接議定減少買賣價金比較實在，賣方找來施作的通常都有問題，不如自己找廠商來施作，之後由廠商來保固。就算上法院，也可以此方式訴求。
至於仲介方面嘛！小弟我想說的是~沒錯，仲介不是神，但也必須該有專業素養吧！房屋漏水的確有時無法在受託時就得知，不過，一昧把過錯推給買賣雙方，仲介本就該以專業將物件調查清楚，而不是只推托說「屋主勾的，我不知道！」難怪常有人覺得仲介只會乎弄騙人；事情暨然發生了，仲介也該好好居間協調處理吧，有漏水就請賣方好好一次處理好，這很難嗎？
給板大一個爭取權益的參考方向，還有順便給仲介朋友們複習一個功課：
「不動產經紀業管理條例-第26條-第二項」~
經紀業因經紀人員執行仲介或代銷業務之故意或過失致交易當事人受損害
者，該經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任。
