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台灣高房價人所皆知,北部地區高的嚇死人,我們往前倒推10年房價,依據各人看房經驗台北市士林區(新房)60萬(P)即可買到,如今已經100萬,以上只是期中一件案例。新北市板橋區,10年前30萬/P即可買到一間新房,如今50萬起跳,回到原本主題,為何有人要現階段購屋呢~!!
買房只求負擔的起,而非豪宅/華夏等等....負擔不起的件案,會現再進場是怕往後10年原本700萬漲了20%高達850萬,無形中多出了150萬的負擔,當然也有可能下跌20%變成560萬,所以這點要好好評估週圍房價/環境/建案數量等等.....
目前淡水開價22-25萬(坪),很難保證未來是漲還跌,只能說以現在來說想再靠近北市購屋,又能負擔的起物件真的不多,如果是我的話也會先選擇一間負擔的起房子吧~!! (先求有,再求好)自住無所謂.......
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台北市 租屋 VS 買屋之比較
個人偏向買屋比較划算,怎麼說呢! 我們繼續看下去
買屋比較划算，雖然貸款比房租要多很多，但是20年後房貸付清了拿出來賣還能有1000萬（當做房價沒漲）
若是以租屋來計算，雖然存款保有300萬，一個家庭房租20000來計算， 1年就要花費20萬了，20年要花400萬,加上每月存2萬 1年共24萬 20年480萬
480+原本400=880
單純以帳面來看，若是以投資加上複利，角度不同結果也不同，總之20年變數太多，20年後的1000萬說不定只能買個塔位，能想到2年後的就很棒了從來沒想過20年後.
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