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bobotown wrote:
印象中民國七零年後期的台灣股市也是如此~~
很多老闆生意不作~很多勞工班不上~~
通通跑去炒股票~台灣股市第一次上萬點~~
我爸就曾被同事笑過~幹嘛工作的跟狗一樣~~
要賺大錢~玩股票就對了~~
印象中76年前後股市才剛破千點，
到了79年來到1萬2千點，
全民炒股、炒房，
資金需求達到高峰，
房貸利率在10%左右，
無殼蝸牛夜宿忠孝東路，
後來因為證所稅等因素指數直降到3千多點.....
現今的房價確實是高，
但比起民國70年代末期好的地方在於房貸利率只有2%左右，
剛才試算了一下同樣100萬的貸款每月本息攤還，
10%利率月還9650元，
2%利率則只要5059元，
這也是麼薪資成長有限但房價卻一再飆高的原因之一，
任何東西總有它的極限，
只是無法知道市場買方願意付出的購屋成本(房價)極限在那裏，
如果只是用猜的實在蠻危險的。
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浮雲朝露 wrote:
請問這利息是怎麼算的??
利率差5倍
利息卻不到一倍??
我在前面有提到是"每月本息攤還"，
但漏掉說是20年期的貸款，
這2個數字並不是只有利息，它們還包括攤還的本金，
網上可以找到許多試算工具，
第一銀行試算
公式在網上應該也可以找到。
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